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希腊买房移民多少钱,希腊不动产税率下调!

发布时间:2022-02-12 来源:希腊移民 浏览人数:204

我们知道希腊买房移民至少需要25完欧元,不过希腊政府最近宣布将调整房地产税征收计划。预计纳税人将在今年4月复活节前后正式按照新的税收计划纳税。新税率实施后,预计500多万纳税人将获得30%的减税额度。下面飞际希腊移民专家为大家分享希腊不动产税率信息!

希腊不动产税率下调

一、希腊政府昨天宣布,2022年将削减13%的房地产税。

1.这个决定有利有弊。新税率将为小中型房地产所有者和社会弱势群体减轻税收负担带来极大便利。但也有6%的业主因更新财产价值评估方案而不得不缴纳更多税款。

2.据了解,新财产价值评估方案实施后,各类个人和法人实体房地产总额将达到7500亿欧元。今年的税收预算预计将从2021年25.87亿欧元降至22.33亿欧元,房地产税减免将从7000万欧元降至3.54亿欧元。

涉及新房地产税的法案将于2月底提交议会,预计将于4月底正式实施。届时,房地产业主将收到以新的税收标准计算的税单。

二、新房地产税计划的具体情况如下。

1.征收门槛和税率。

政府将采用新的征收门槛和税率计算法,适用于建筑物和土地。根据财政部昨天的公告,预计新计划将在提交议会后公布。

具体来说,基本建筑税率大幅下降,重点是中低价值区间。原税率下65%的部分税金将减少,34%将保持稳定,1%将增加。减税主要集中在1000-2500欧元之间的应征区。1051-1500欧元/平方米的基本建筑税率为2.80欧元/平方米,比目前的3.70降低了27%。据了解,目前1501-2000欧元区段的税率为4.5欧元/平方米;2001-2500欧元区段的税率为6欧元/平方米。

2.土地税。

基本土地税率大幅下降。在原税率下91%的部分税将减少,7%将保持稳定,2%将增加。目前,基本土地税的平均评估减少了约50%。例如,对于每平方米75至100欧元的地块价值,费率为0.0375,比现在的0.1850降低80%。

3.附加税。

附加税纳入自然人主要税种,法人税种不变。对个人而言,房地产总价值超过25万欧元的,目前按房地产总价值计算附加税。随着新税率的引入,个人附加的房地产税被取消。现行个人附加税按财产价值征收。如果房地产价值超过40万欧元,基于主税的附加税将按特定比例增加。财产价值越高,税收越高。

希腊不动产税率

4.税收折扣。

在房地产税中,政府将使用新的计划来计算个人扣除额。扣除率30%的申请区域将扩大,不超过1万欧元,高于目前的6万欧元。对于73.3万名纳税人,扣除比例增加了10%。从101000欧元到15000欧元的扣除额也从20%增加到25%。

5.免税。

社会弱势群体房地产税50%和100%的折扣已保留。扣除额的计算将基于纳税人2021年提交的纳税申报中声明的2020年实际收入。

6.税务分期。

4月底前将公布新的房地产税声明。前期应缴税款最多每月等额缴纳10期,第一期在5月底前缴纳,最后一期在2023年2月底前缴纳。

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