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希腊买房移民多少钱?希腊买房移民的利与弊是什么?

发布时间:2022-02-08 来源:希腊移民 浏览人数:393

尽管这几年的疫情对希腊移民市场造成了影响,但投资人对希腊市场的热情却异常高涨,希腊买房移民多少钱?希腊买房移民的利与弊是什么?飞际希腊移民专家为大家详细介绍!

希腊买房移民多少钱?希腊买房移民的利与弊是什么?

一、希腊买房移民多少钱?

1、房产交易税

申请人在购买房产是尽量选购2006年以前已经取得建筑许可证的房产,这类房产的交易税是按照3%的比例征收的,购买时如果花费了25万欧元,那么只需要交纳7500欧元即可。如果是2006年之后的房产,征收比例可能会比较高。

2、房产市政税

该税费是按照房产价格总额的3%征收的。如果房产购买金额是25万欧元,其交易税是7500欧元,市政税是交易税的3%,则收取225欧元。

3、购房律师费用

在希腊购买房产是必须聘请律师的,并且这方面的费用是肯定要交的,通常是按照房产总价的1.2%征收的,如果购买的是25万欧元的房产,律师费则需要出3000欧元左右,费用一般都是购房者在律师楼交纳。

4、公证费和注册费

同样以25万欧元的房产为例,这两项费用需要交3600欧元和1500欧元,通常是希腊的公证师收取。最后还会收取一个授权的公证费用,通常是按照一页120欧元收取的。

5、物业费

希腊房产的物业费用通常都是在当地开发商物业综合管理公司交纳的,公寓的物业费是200欧元,别墅的物业费是1000欧元。

6、年度房产税

该费用要在希腊的税务局进行缴纳,每年为500欧元。推荐阅读:买房移民希腊项目,如何选择希腊房产?

二、希腊买房移民的利与弊是什么?

1、希腊买房移民的优点

①免签国家多

免签证前往27个欧盟国家,如果是希腊的合法居民,则无需签证即可在申根地区的任何地方旅行。该条款还包括前往瑞士、列支敦士登、挪威和冰岛的免签证旅行。

②价格低

希腊的黄金签证计划是欧洲最便宜的项目之一。

③可以携带配偶

如果满足投资要求,配偶、所有 21 岁以下的子女、父母均可加入。

④永久希腊居留许可卡

希腊政府给予的希腊居留许可不受任何限制。获得了为期五年的希腊居留许可,只要保持最低投资,身份可以一直续签。

⑤没有居住要求

在黄金签证居留申请之前或期间,不需要在希腊满足一定的居住时间。

2、希腊黄金签证计划的缺点

①希腊的房产税比较高

与目前运营的其他 RBI 计划相比,希腊的房产税很高。

②不能工作

无法在希腊工作。新批准的居民不能在希腊工作,但他们可以自由地在该国开公司和开展业务。推荐阅读:希腊买房移民后悔,有哪些问题需要注意?

希腊买房移民多少钱?希腊买房移民的利与弊是什么?

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