买房移民希腊怎么样，房子好出租吗？

更新时间：2025-07-31 19:01:21 来源：希腊移民 浏览人数：187

如果说葡萄牙移民的榜一大哥是美国人，那么希腊移民的榜一大哥就是中国人了。

这10年来很多国人在希腊投资买房，飞际移民带大家看看目前希腊住房市场的真相，如果你已经买了希腊房产，那么看到这个报道，是不是要去关心一下自己的房子是不是成为空置房之一呢？

雅典经济与商业大学（AUEB）的一项新研究表明，希腊的住房危机，与其说是由旅游业或短期租赁引发的，不如说主要是由全国数量惊人的空置房屋所驱动，在阿提卡地区和热门岛屿目的地尤为明显。

这份名为《希腊短期租赁对经济和住房的影响》的报告显示，希腊有超过 227 万套房屋处于空置状态，这一数量是全国租户数量的三倍多。

仅在阿提卡地区，就有 50 多万套房屋和公寓无人居住，占该首都地区住房存量的 24%。

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即便在需求旺盛的旅游目的地，房屋空置的数字也十分惊人：

阿尔戈萨罗尼克湾部分地区有三分之二的房屋空置，其中基蒂拉岛为 66%、埃伊纳岛为 64%、九头蛇岛为 59%、波罗斯岛为 57%。

在帕罗斯岛和纳克索斯岛等基克拉迪群岛，房屋空置率维持在 60% 以上，米科诺斯岛的房屋空置率则为 63%。此外，该研究还发现，房屋空置现象甚至影响到了新建住房。在过去 15 年里，希腊新建的 173,624 套住房中，约 40% 仍处于空置状态。

这其中包括 2016 年之后建造的 27,754 套房屋，尽管城市和游客密集区域的住房需求持续增长、租金不断上涨，这些房屋目前依旧无人居住。希腊全国共有近 660 万套住房，其中仅有 430 万套被占用。

多单元建筑中有四分之一的公寓空置，单户住宅的空置率则更高。

随着希腊买房移民政策不断调整，飞际移民希腊负责人表示，虽然买房送居留卡的政策一直保留至今，但是对于现在的投资人来说，是不是仍然属于一个最佳的入场机会，那就要看投资人看中的什么？如果说只是为了一个通行欧盟的卡，那么还是不错的选择，但是如果说性价比或者将来投资回报率，那就有待商榷了。

在希腊移民机构的选择上也是一个学问，移民是一个服务周期很长的行业，选择一家专业口碑好的机构非常重要。

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