希腊购房移民“商改住”是什么意思？希腊移民新政策内容解读!
更新时间：2024-09-24 18:31:22 来源：希腊移民 浏览人数：128
希腊购房移民新政策已经落地一段时间了，不少人还持观望态度，也对新政策不甚了解，比如希腊购房移民“商改住”是什么意思？飞际移民专家为您带来希腊移民新政策内容解读。
一、希腊购房移民“商改住”是什么意思？
指将原本用于商业或工业用途的房地产改造成住宅用途的房地产，如办公楼、工厂、商场、图书馆甚至文物建筑。
1、工业性质的房产：在变更为住宅用途之前，必须要有5年的空置期。
2、文物性质的建筑：在续签或出售之前，必须完成修复或重建工作。
二、“商改住”优势
1、手续可轻松转换：商改住项目通过简单的建筑许可变更即可实现房产用途的转化。开发商必须具备相应的资格，确保投资者享有合法合规的保障，并顺利完成申请流程。
2、永久产权：商改住房产享有与普通住宅相同的永久产权保障，产权清晰归个人所有。
3、交易费用透明合理：购买费用与普通住宅差不多，但有额外税费8-10%。
4、后期转手可自由买卖：无时间限制，随时可以根据市场或个人需求进行房产交易，灵活变现。
5、限制少：投资门槛低，无区域限制，可以自由选择购房地点。
选择有许可房源
6、一家三代永居：最低投资额为25万欧元，一家三代可一步到位获得永居。
飞际移民提醒您，这些条件使得商改住项目成为一种具有吸引力的投资选择，不仅提供了稳定的产权保障，还为家庭提供了更多的教育和生活选择。
在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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雪落长白
在准备希腊移民时，买房这一环境格外重要：
1、选房准备：购房前，明确购房目的至关重要，无论是追求居住舒适度、关注投资回报，还是为获取居留身份，都将直接影响房产选择。
2、过户流程：过户环节需谨慎，建议聘请专业移民律师，全面核查房产类型、合法性，确保无抵押、违建等问题，以保障产权清晰。鉴于希腊二手房市场活跃，材料短缺问题时有发生，加之购房移民需求激增，过户速度可能受影响，需耐心等待。
3、税费概览：购房后，需缴纳多项税费，包括房产交易税、增值税、市政税、公证费、土地注册费等。持有房产期间，还需关注房屋持有税、物业费、个人所得税、会计费、保险费、托管费及日常水电费等。
2024-12-09 14:39:13
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