希腊购房移民三档对比，核心要点全拆解！
更新时间：2026-05-21 18:13:21 来源：希腊移民 浏览人数：371
2024 年 9 月起，希腊黄金签证正式改为三档分区制，80 万欧核心区、40 万欧普通区、25 万欧商改住，不再一刀切，在这种情况下，有许多移民对于这个项目的具体信息的了解就搞不懂了，因此为了让大家更加清楚的认识到希腊购房移民的申请条件，今天飞际移民专家就根据希腊购房移民三档对比这个话题，给大家盘点一番！
一、希腊购房移民三档对比
目前希腊的购房移民被分成了三个档位，分别是25w欧、40w欧、80w欧。
其中25w欧的项目为，商改住项目，分为以下两种情况：
1、保护性建筑
申请人获批居留许可后，续签前必须严格按照文保要求完成建筑修复工作。
2、非住宅类房产
包含商业、工业、酒店等性质房源，其中工业房产需满足五年空置要求，且所有非住宅房产必须在递交黄金居留申请前，完成住宅用途变更审批手续。
另外两个价格的购房则划分则有区域限制：阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超3100人的岛屿，投资门槛为80万欧元，除上述区域外，希腊其余地区投资门槛统一为40万欧元。
需要注意的是，针对80万、40万欧元档位的房产，官方制定了硬性要求，比如申请人想要申请黄金居留许可，就需购入单套建筑面积120平方米以上的房产。
同时明确表明购入的这些房产，是禁止用于短期租赁的，而且不能私自将住宅改建为商用建筑。
二、避坑要点：
25万欧元档位的商改住房源，必须是具备官方认证资质的，无正规认证的改造房源，是无法递交移民申请。
另外高门槛区域的短租禁令，执法非常的严格，如果违规开展短期租赁业务，那么移民将面临罚款，甚至被吊销居留身份。
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