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马耳他买房有哪些误区?马耳他买房移民要注意什么?

更新时间:2024-12-19 17:31:41 来源:马耳他移民 浏览人数:174

近年来,马耳他凭借其永居项目吸引了大量的申请人。马耳他买房有哪些误区?马耳他买房移民要注意什么?下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。

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一、马耳他买房误区与注意事项

1、空中权益需明确

在马耳他,楼房上方的空间利用情况需购房者特别关注。通常,顶楼住户可能拥有空中权益,或者该权益由全栋楼业主共同享有。购买时,应明确所购房产是否包含空域建筑权,因为这会影响房产的价格和使用权。

2、交付时间需了解

申请马耳他移民时,永居留地址是重要环节。因此,购房者需明确所购房产的交付时间。一旦移民申请获批,购房者有八个月的时间处理房产购买和过户事宜。

3、购房资格与产权

①购房资格:非欧盟居民在马耳他购房需申请不动产购置许可证,一般六到八周可获批准。特别指定区域的房产可能无需此许可证。

②产权问题:马耳他房产多为永久产权,但也有非永久产权的房产存在。购买时务必询问清楚,非永久产权房产后期可能需要支付地租。

4、额外费用与装修

印花税与公证费:马耳他房产交易需支付5%的印花税,其中预售合同签订时支付1%,剩余4%在房产交割时完成。此外,还需支付房价1-2%左右的公证费。

老房子装修:购买老房子可能需额外投入装修费用,如安装现代化的水暖、WIFI等设施。

二、投资建议

飞际移民提醒您,从投资价值角度考虑,建议马耳他购房申请人选择高租售比、有完整未来规划且受政府支持的房产。这样的房产不仅具备更好的居住条件,还能在未来实现更好的资产增值。

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在看完以上的内容后,是否对移民马耳他有了一些了解了呢?如果想了解更多移民马耳他的资讯,可以与我们飞际移民联系哦。

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