希腊租金回报吹太高了吧，被高估是因为哪些原因？
更新时间：2025-03-21 16:38:41 来源：希腊移民 浏览人数：226
移民希腊许多人在拿到房子之后，就会选择将其出租换取租金，而在这种情况下，就有一些人吹嘘希腊的租金回报非常的高，但事实真的是这样吗，今天飞际移民专家，就通过各种角度，来跟大家盘点一下希腊租金被高估是因为哪些原因？
希腊租金回报吹太高了吧
1、为什么希腊租房行业火热？
①旅游市场需求：随着希腊旅游业的发展，从2024年5月到8月，Airbnb的住宿预订量同比大幅增加。因为大量游客涌入，导致希腊短期租赁住房需求急剧增加，因此海滨度假屋和城市中心景点附近的住所受到青睐。例如，圣托里尼岛旅游旺季，度假别墅的租赁率超过95%，海景房地产的租金回报率可以达到8%-10%。
②移民和人口流动：希腊的黄金签证计划具有很强的吸引力，新移民不断涌入，而在购房前需要租房，这就扩大了租房需求，与此同时，希腊各岛到城市打工的居民也增加了租房需求。
③部分地区需求旺盛：作为首都，雅典拥有丰富的教育资源，吸引了大量的国内外学生，对租赁房地产的需求也很大。宪法广场、卫城等热门景点周边的短期租赁公寓租金率往往接近100%。
2、被高估是因为哪些原因
①房地产的位置和类型：
希腊最为便宜的25万欧元的移民项目，通常涉及“商业改造”或偏远地区的房地产，因此由于地理位置差，偏远地区难以吸引租户，导致这些房产租金低，空置率高。例如，虽然雅典中部资源密集，但房屋老旧，房屋密集，影响租金定价；虽然雅典北部富人区和南部新兴富人区的租金很高，但很难以25万欧元的预算购买合适的房产。
②市场波动和风险：
希腊经济不稳定会降低居民的租赁需求，给租金带来压力，同时希腊的旅游市场季节性波动较大，旺季租赁需求旺盛，租金上涨，但淡季需求下降，空置率上升，租金下降，使租金收入不稳定，降低年平均回报率，不是一个很稳定的收入。
以上便是飞际移民整合的关于希腊租金回报吹太高了吧，被高估是因为哪些原因的相关内容，如果有其他想要了解的信息，可以随时联系飞际移民。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 日本租房歧视严重吗，都存在哪些现象？ 2025-03-21 16:34:05
» 下一篇 希腊为什么那么多华人移民？希腊房产税暗戳戳收多少？ 2025-03-22 08:05:00
游客
-
欧洲移民友好国家呈现梯度化选择特征：希腊以25万欧低门槛成为值得选择的目标，今天飞际移民专家就根据哪些是欧洲移民友好的国家这个话题，来给大家盘点一下移民希腊的相关内容。哪些是欧洲移民友好的国家一、希腊：在欧洲移民市场中，希腊是极具竞争力的
-
希腊黄金签证的普及本质上是需求适应性+政策确定性+资产增值的三重共振。为了让大家更加了解相关的内容，今天飞际移民专家就根据希腊黄金签证热度爆棚这个话题，给大家简单的盘点一番！希腊黄金签证热度爆棚一、高性价比：核心优势维度具体表现对比优势（v
-
希腊黄金签证打败美国、加拿大和澳大利亚的核心原因是它准确地满足了大多数移民家庭的核心需求，为了让大家更了解希腊购房移民的优势，今天飞际移民专家就根据希腊黄金签证为什么能打败美加澳这个话题，给大家盘点一番！希腊黄金签证为什么能打败美加澳一、核
-
希腊购房移民流行的核心是低门槛、申根通行、三代家庭受益、资产和身份。三轨分类的叠加，使得不同预算和区位偏好的申请人能够找到匹配的解决方案，成为欧洲投资居住的好选择。为了让大家更加了解相关信息，今天飞际移民专家就根据希腊购房移民为什么受欢迎这
-
希腊购房移民并非没有任何风险，但只要是移民项目，自然都有其需要避开的问题，为了让大家更加了解这个项目，今天飞际移民专家就根据希腊购房移民安全吗这个话题，给大家盘点一番!希腊购房移民安全吗一、价格虚高与质量缩水：风险类型具体表现潜在危害价格虚
-
希腊永居本质是功能性身份工具，它不适合追求高就业机会、资产高流动性的人群，但却匹配低成本备身份、重家庭福利、轻居住约束的需求。因此今天飞际移民专家就根据希腊永居适合哪些人这个话题，给大家盘点一番！希腊永居适合哪些人一、两类适配人群1.频繁
-
希腊医疗体系的综合水平得到了国际权威的认可，医疗服务质量在世界上处于较高的地位，甚至超过了欧洲和美国的一些发达国家。今天飞际移民专家就根据希腊医疗水平高吗这个话题，给大家盘点一番。希腊医疗水平高吗一、希腊医疗的核心优势医疗类别具体特点对居民
-
希腊移民从政策适应性到实际收入，准确满足了家庭规划、资产配置、全球交通等核心需求，今天飞际移民专家就根据希腊移民为啥这么火这个话题，来给大家盘点一下相关的内容。希腊移民为啥这么火热门原因类别具体表现对申请人的吸引力低门槛政策1.投资方面，雅
-
近年来，许多欧洲国家密切调整了购房移民政策，收紧和关闭已成为主流趋势，许多投资者担心欧洲购房移民时代已经结束。但事实上，希腊仍然是欧洲购房移民的高质量选择，具有政策稳定性和低门槛优势，今天飞际移民专家就根据欧洲购房移民时代结束这个话题给大家
-
由于门槛低，希腊黄金签证已成为移民的热门选择，但政策细节复杂，市场混乱，许多投资者决定因信息差或冲动而陷入困境。今天飞际移民专家就根据希腊移民必知的坑这个话题，来给大家简单的分析一番！希腊移民必知的坑一、政策理解坑（商改住合规性误判）政策误
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通总部位于上海是一家以留学、海外投资、移民、出国等为主体的一体化服务公司。飞际海外通拥有大量项目成功案例，拥有全球优质移民项目： 美国投资和技术移民、加拿大投资和技术移民、澳洲投资和技术移民、欧洲各国投资移民（葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他等）和小国护照、还有各国签证业务等。
