希腊移民要提防哪些陷阱?
更新时间:2020-12-31 16:50:21 来源:希腊移民 浏览人数:169
希腊购房移民近年来非常火爆,但因为火爆,也让一些不法分子钻了法律的空子。在希腊买房时,经常会发现一些诈骗陷阱,没有相关经验和知识的移民申请人很容易被这些陷阱所迷惑。下面我们就结合网友的问题来对《希腊移民要提防哪些陷阱?》进行解答。
邢台网友提问:
希腊是不是只有一种购房移民?房市的水太深了,想移民希腊但是不想买房,如果只有购房移民的话,希腊房价是不是跟国内一样都是套路?
顾问徐某:
希腊购房移民规定申请者需要购置不低于25万欧元的房产,但是这个价格在希腊能够购房的房子数量是不确定的,新房和二手房之间的差别,以及不同位置房产之间的差别都较大。希腊房价倒是没有太大的水分,大部分套路都离不开新房和二手房上做文章。
二手房:希腊的二手房普遍价格不高,25万在有些地方甚至可以购买三套房产。但是如果地段好,装修好,面积大的房子,很可能25万欧元一套房子都买不到。对于前往希腊购房的申请者而言,要综合考虑房产所在位置,面积大小,装修情况,所在街区等要素,心里对房子进行一个整体的判断,大体上就会八九不离十了。
新房:希腊新房的价格普遍上要高于二手房。主要原因在于,新房的地段非常好,而且装修十分有品味,往往还带有包租服务,价格自然也要水涨船高。虽然新房在价格方面要高上一些,但是价格一般都是开发商统一的,中介没有差价的存在,价格较为透明。具体可以参考飞际海外通《想要希腊买房移民?那么买哪种房子合适?》
绥化网友提问:
我想购房移民希腊,找了很多中介比对房源信息之类的,差别有的不大,有的看起来就挺不靠谱,所以想请问一下是不是不找中介比较好,那边房市的具体情况是什么样子的?
顾问郑某:
实际上建议你最好是通过中介买房。许多希腊购房移民的申请者,都希望节省移民成本,不愿找到移民中介机构办理,而选择自行办理,但由于海外房产复杂,在办理过程中往往会出现问题。投资者往往是通过网上搜索房源,飞到希腊购置房产,随便相信网上所说的核心地段、装修好且价格便宜的房产,便联系网站中介,了解房产信息后,进行实地考察,但是实际上在你飞到希腊后便会出现许多问题,当地中介也许会告诉你,希腊买房移民太火爆了,之前看中的房产已经没有了,看类似房产需要收费,投资人便不得已多付费用,且由于语言不通,在签约过程中也会出现许多问题,这就是不找国内中介的坑。
绍兴网友提问:
我最近有购房移民希腊的想法,但是我没有去过希腊,暂时也没有条件去,所以让朋友帮我介绍了一套房,想问一下希腊的房产有没有个标准,怎么分辨房产好坏?
顾问周某:
希腊购房移民最好不要通过朋友介绍买房,有些申请人可以通过朋友在希腊找便宜的房子,其实此做法风险很大,首先不确定朋友建议是否可靠,也无法保证不会落入朋友圈套。
另外如果朋友不是作房地产的,那么也不了解希腊的房产市场现状,而且买到房产后的财产、税收及移民材料的递交审批等问题也无人负责,造成移民工作难以继续,任何一个环节出现问题都会导致移民失败。具体可以参考飞际海外通《希腊买房陷阱,申请人你注意到了吗?》
绍兴网友提问:
我了解到希腊购房移民25万欧元只是单纯的房费,其他还有杂七杂八的一大堆费用,还需要找个律师协助办理,想问一下这个律师是不是也可以自己找?
顾问邵某:
希腊购房移民常见的误区也是比较忌讳的事情就是自己找海外律师。在海外买房,涉及诸多方面,需要选择一个足够专业的律师,不仅了解希腊的房产过户相关事宜,且熟悉希腊移民法,但由于语言不通,且无法辨别当地律师是否靠谱,自行寻找律师往往会出现许多问题。而在希腊买房须通过当地律师审核是否符合购房移民要求,房源是否有问题,且需办理购房手续,准备移民相关材料递交移民局,如果律师懈怠做事,就会拖延移民流程,个人很难约束律师,申请人通过中介找海外律师,保障安全性及专业性。
以上就是希腊移民骗局的相关问答,希腊购房移民虽然优势很大,但申请者万不能被巨大的利益冲昏了头脑、迷惑了双眼,毕竟是在信息不对称的情况下购买价格高昂的海外房产,在申请过程中要保持小心警惕,避免落入希腊购房移民的各种骗局和陷阱里去,造成不必要的损失。
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