2023葡萄牙投资移民新政策如何？

葡萄牙投资移民作为目前比较热门也比较受欢迎的移民国家来说，葡萄牙投资移民政策还是比较收到重视的，那随着近几年来，葡萄牙投资移民的人数上升，并且还有不断上升的趋势，那么2021年葡萄牙投资移民政策有什么变化吗？又会有些什么新的政策吗？接下啦就一起看一下吧。

2021葡萄牙投资移民新政策如何？

2021年2月12日，葡萄牙政府颁布了一项立法授权提案，今日飞际海外通为您详细讲解2月12日第14/2021号法令细则！

新政后，投资不动产类变化如下：

依然可继续投资里斯本，波尔图地区的，不低于50万欧或不低于35万欧，翻新项目的非住宅类不动产，例如：服务型非住宅类不动产（写字楼），商铺，餐厅，办公室，仓库，土地，农场等；

若投资不低于50万欧或不低于35万欧，翻新项目的住宅类不动产，需在马德拉群岛，亚速尔群岛和内陆地区。

内陆地区是根据“国家领土凝聚力计划”措施，而划定内部领土范围，是特指按照人口密度、居民定居点、领土物理特征、社会经济等因素划分的经济地区，并非单纯的行政区域。采用葡萄牙全国市政协会，制定的地图显示的内陆地区，具体涵盖165个城市和县区，以及73个教区。

资本投资门槛提高，由之前100万欧直接提高至150万欧元。

投资基金类别由之前的35万欧直接升至50万欧元。

关于创造就业，公司成立增加股本的最低要求金额，由35万欧元升至50万欧元，并再创造5个就业岗位至少3年。

科技和研究活动，由之前35万欧元直接升至50万欧元。

艺术类投资或维护国家文化遗产的投资，没有变化，投资金额依然为25万欧元或20万欧元（适用项目处于人口密度稀少地区，GDP低下地区，偏远地区），用于投资艺术产品、援助艺术项目或修复重建国家文化遗产。这种类型的投资移民项目，投资金额为25万欧元。如果项目处于人口密度稀少地区，投资金额可降低20%（即投资金额为20万欧元）。

按照现行法案进行的投资移民申请，必须在01/01/2022之前，向移民局提交黄金居留许可申请的网申流程。

2021葡萄牙投资移民具体怎么实施？

在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

即使您不一定只考虑大都市，但是里斯本绝不让您失望，近年来它的房价表现非常优秀。

葡萄牙2020年三季度房价上涨7.1% 根据欧盟统计局(Eurostat)的数据显示，与去年同期相比，2020年第三季度欧元区的房价上涨了4.9%，欧盟的房价上涨了5.2%，葡萄牙的房价增长7.1%高于平均水平。

尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，但葡萄牙房产市场依然强劲可观，3/4均来自海外投资者，足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的选择地之一。

10年里斯本房价上涨了98% 其中，里斯本的房价预计在未来五年，涨幅将超过伦敦、纽约和香港等城市。

同时，葡萄牙的租金也同步上涨，葡萄牙6月份房屋租金环比涨幅10%，其中里斯本地区租金环比上涨8.5%，平均租金达1546欧元。 也就是说葡萄牙房产的租售比也是相当可以的，不管是投资还是做身份规划，里斯本都是个不错的选择。

葡萄牙移民新政出台，投资者们还有10个月左右的时间，能够继续通过购买里斯本或波尔图的房产来获得葡萄牙黄金居留身份。 有意向投资移民葡萄牙、申请欧盟护照的的投资者，请珍惜这宝贵的时间，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。

2021葡萄牙投资移民条件如何？

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2、随行家庭成员包括：

①合法配偶;

②18周岁以下子女;

③18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女;

④主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养)

3、投资方式：

购房 35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产

购房50万欧元：房产类型不限

基金投资：投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。 投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。