葡萄牙投资移民注意事项究竟有哪些？

关于葡萄牙投资移民注意事项也是很多投资者想要进行了解的，毕竟葡萄牙投资移民也是目前比较多的会被人进行咨询的，那么关于葡萄牙投资移民注意事项我们又需要了解些什么呢，接下来我们就一起来看看吧，一起围绕葡萄牙投资移民注意事项来进行展开吧。

葡萄牙投资移民注意事项有哪些？

一、投资者如何选择葡萄牙房产

1、根据地段选择对于投资者来说，在选择房产方面，首先应该根据地段进行选择，经济较发达的地区像首都里斯本市，就是一个非常绝佳的居住地。作为一国的首都，里斯本的各项交通设施和生活条件，都十分便利。对于投资者来说，购买里斯本房产，可谓是稳赚不赔的买卖。正是因为如此，里斯本市的房屋价格在不断上涨，到了供不应求的地步。尤其是里斯本市中心的房源，可谓是非常紧张。

2、进行实地考察任何投资都会存在风险，不管风险大还是小，投资者如果决定购置葡萄牙的房产，可以先进行实地考察，对房产的基本户型结构、装修情况、周边环境等了解清楚。

尤其是打算买房自住的移民者来说，还必须对当地的教育有所了解。葡萄牙的教育隶属欧洲教育体系，十分先进，如果主申请人是为了子女移民葡萄牙，就应该首选学区房，还要考虑周围环境是否安静、会不会影响到孩子学习、治安环境如何等一系列问题，考察之后才会比较有保障。

二、葡萄牙移民监不可忽视

葡萄牙移民监的规定和其它欧洲买房移民国不同，申请人第一年要住7天，之后每两年居住14天。只有主申满足条件后，全家才算满足条件。而且主申持有居留证满5年的话，还通过了基本语言测试，没有任何刑事犯罪记录，就可以依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶和未成年子女可以随同申请入籍。而且葡萄牙承认多重国籍，一般拿到居留签证需要6-10个月的时间。

三、葡萄牙购买房产费用和程序

申请人可以在葡萄牙购买多套房产，用作住宅、商铺都可以，数量不限制，但是总价需要达到50万欧元，买房之前要开好税卡和银行账户。购买房产时要交纳8%的房产税，买了房子后也可以出租，但是出租所得的第一个月的租金要用于交征服税，出租收益大约在5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过35万欧或50万欧的材料是购买合同，所以一定要保留好。

申请人还没拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，只能出租。拿到永居后才能出售。

葡萄牙投资移民要求是什么？

1、投资方式及要求

a、向葡萄牙转入不少于100万欧元的资金;

b、创造至少10个就业岗位;

c、购买价值不少于35万欧或50万欧元的房产(其中购买房产的投资移民方式最受移民人士喜欢)。

d、国家文化遗产修复25万欧元

e、投资葡萄牙基金35万欧元

2、申请葡萄牙投资移民条件

a、年满18周岁的非欧盟公民;

b、无刑事犯罪记录;

c、满足投资要求。

葡萄牙投资移民流程怎么样？

1.客户签约，赴葡考察。（目前是可以在国内先生选房）

2.选定房产，缴纳定金，签署诺成合同。

3.签署律师授权书;银行开户。（可以国内直接预约poa）

4.回国转款，文案准备全套申请文件。

5.律师代表签署正式购房合同，办理地契。

6.律师协助注册房产;

7.律师预约开档时间，全部申请人赴葡录指纹。

8.律师递交移民申请文件。

9.获批，客户缴纳制卡费。

10.律师代领金居卡。