葡萄牙不动产投资可以移民吗，怎么移民？

关于葡萄牙不动产投资可以移民吗这个问题，答案是可以的。因为葡萄牙投资移民项目里面就有一个很出名的项目，就是房产投资者移民，那么关于葡萄牙不动产投资移民我们的投资者们肯定也想要进行一丁的了解吧，那么接下来我们就一起围绕葡萄牙不动产投资移民来进行展开吧。

葡萄牙不动产投资移民要求是什么？

1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

3、在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。

葡萄牙不动产投资移民怎么样？

好处挺多得

好处一：回报稳定、房产增值收益

在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。

作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。

不过，由于欧债危机尚未解除，房地产市场存在不确定性，建议申请者将50万欧元分散投资，购买两到三处房产，一处用于自住，其余用于投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。

投资欧洲房产所需资金要小于国内，从未来的投资回报率看，欧洲的机会也更多。

好处二：永久产权，方便子女留学

相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。

50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。

有85%以上投资置地的原因是为孩子留学做准备或者自住。这样做的好处是，一来是为了在子女留学时为他们提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。

好处三：为休闲度假、长期定居做准备

葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家，得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。

有数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩，葡萄牙的购房、租房需求量很大，这也是部分投资者乐于投资移葡萄牙房产的主要原因。

葡萄牙不动产投资移民之后的福利怎么样？

1.超低葡国房价，轻松坐享升值

葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于历史低位，随着其经济复苏带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。

2. 购物天堂，大牌也可以放心轻松购

去过的人都知道，葡萄牙无假货，大牌商品比国内便宜几倍，投资自己很重要。

3. 欧洲菜篮子，尽享低成本高品质生活

新鲜有机的果蔬，无比美味的海鲜，醇厚浓郁的葡萄酒，惊叹的超低价，真正实现低成本高品质的生活投资。

4. 绿色环保国家，健康投资不可忽视

葡萄牙入选世界绿色环保国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了很高的水准。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，亚洲一些地区的PM2.5粉尘值一般会达到100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对家人的健康投资是一定不能忽视的。

5. 以欧盟绿卡身份尽享优质教育环境

葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，还能以欧盟绿卡身份申请所有欧盟成员国大学，在学校、专业不设限的同时，学习费用也较国际学生低。

6. 药品、食品安全处于欧盟统一监管框架

葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，最大程度保障了居民“舌尖上的安全”。

7. 世界超级旅游大国，游人众多带来优越商业环境

旅游大国，不管什么季节游人都络绎不绝，投资真正有特色的“中西结合”的生意想起来都棒。

8. 购房同时获身份，畅行欧洲申根26国

同为欧盟国和申根国双重身份的葡萄牙，申请人可以通过购房直接获取移民资格，轻松打开畅行申根26国的大门。对投资者而言，这将是利于向世界各国拓展事业的绿色通道。