西班牙移民买房多少钱?西班牙买房移民条件有哪些?
更新时间:2022-01-11 17:01:17 来源:西班牙移民 浏览人数:63
对外国投资者而言,如果想要定期进入西班牙,或永久居住,可以申请西班牙房地产投资移民签证。那么西班牙移民买房多少钱?西班牙买房移民条件有哪些?飞际西班牙移民专家为大家详细介绍!
一、西班牙移民买房多少钱?
在西班牙境内购买一套或多套房产,总价达到50万欧元即可。但是总体花费也不只有这些,具体西班牙移民买房费用如下:
项目费用 | 费用详情 | 收费单位 | 收费时间 |
---|---|---|---|
咨询服务费 | 3万人民币(仅供参考) | 飞际海外通 | 签约 |
公证、认证及翻译费 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。 | 公证处、认证处、翻译公司 | 初次递交前 |
居留申请费 | 60欧元/人 | 移民局 | 递交移民申请时 |
居留卡续签及居留卡费用 | 续签费用15.45欧元/人 居留卡费用18.18欧元/人 | 移民局 | 续签申请时 |
社会医疗保险费 | 约为700欧元/人/年 | 保险公司 | 申请材料制作时 |
购房款 | 最低房产投资额50万欧元 | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
购房律师费 | 约为房款的1.21%(具体以律师清单为主) | 律师事务所 | 购房时 |
增值税(针对新房) | 居住用房为房价的10%,商业用房及土地为房价的21%(仅针对购买新房时一次性缴纳); | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
房产交易税(二手房) | 约为房款的8%-10%(仅针对购买二手房时一次性缴纳); | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
出租税 | 商铺出租,需缴纳租金收益的24%;公寓出租无需缴税 | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
房产注册费及公证费 | 约为房价的1%(以政府最终出具的收据为准) | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
IBI不动产年度所得税 | 200-1000 欧元/年(每年是变化的,一般不超过房产证上房价的1%) | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
印花税(针对新房) | 约为购买房价的1.5% (具体以官方要求为准) | 房地产商以及相关机构 | 购房时 |
二、西班牙买房移民条件有哪些?
1. 非欧盟公民,18岁以上;
2. 无犯罪记录;
3. 参加西班牙公共医疗或私人医疗保险;
4. 购买西班牙超过50万欧元的房产(不限制房产的数量、种类等);
5.能够证明有经济来源来满足自己和家人在西班牙的生活费用。推荐阅读:西班牙移民容易吗?西班牙移民生活好不好?
三、西班牙买房移民流程如何?
1. 登陆西班牙考察适合的房产;
2. 签订房屋购买承诺书;
3. 缴纳定金;
4. 办理律师委托书并公证;
5. 开设银行账户;
6. 回国付清尾款;
7. 产权过户,拿到地契;
8. 移民材料递交使馆;
9. 登陆西班牙申请居留卡。推荐阅读:西班牙移民需要材料?移民西班牙有什么要求?
以上就是关于西班牙移民买房多少钱?西班牙买房移民条件有哪些的介绍。建议有意向移民西班牙的投资人,在条件允许的情况下尽快投资,把握当前的“窗口期”。新的一年西班牙的邻居葡萄牙移民政策已经变政收紧移民门槛,移民还是要趁早!
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