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葡萄牙房价高吗，葡萄牙哪些城市适合投资？

更新时间：2022-07-26 17:16:13 来源：葡萄牙房产 浏览人数：222

众所周知，国内目前房产价格高的离谱，简直令不少投资人心痛不已。也正是如此，不少申请人将目光转向海外市场。欧洲房产中葡萄牙市场最受中国申请人的青睐。那么葡萄牙房价高吗，葡萄牙哪些城市适合投资？今天，飞际移民专家来为您介绍下相关葡萄牙房价内容，感兴趣的朋友来一起了解一下吧。

葡萄牙房价高吗

一、葡萄牙房价高吗

首都里斯本的中位数价格达到3111欧元，同期相比增长了20.5%;而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%。

里斯本均价超4000欧的三个教区：

1、SantoAntónio（4,742欧元/平方米）；

2、Santa Maria Maior（4,451欧元/平方米）；

3、Misericórdia（4,288欧元/平方米）。

紧随其后的是Avenidas Novas（3,741欧元/平方米）和Campo de Ourique（3,583元/平方米）。

葡萄牙房价高吗

二、葡萄牙哪些城市适合投资

首都里斯本在2013的房价是最低的。2021年，在欧洲国家首都中的平均房价排名为第18位。

随着投资者的涌入，里斯本的房价快速上涨。在里斯本有一些街区，每平米的价格达到了1.1万欧元甚至更高，这让外国投资者感到意外。有专家称，这种情况可能会导致里斯本和波尔图的房地产泡沫。

不过，葡萄牙的房地产回报率高于欧洲的平均水平。如果购买合适的房产，在葡萄牙投资房产仍然是值得的。当固定收益资产的中低风险投资在欧洲达到3%的回报时，葡萄牙的房地产可以在中期和长期产生10%或更高的总回报。

此外，业主在拥有房产的同时，还能享受申根居留卡的便利。如果房产的总价值为50万欧元或以上，国外投资者可以凭借黄金签证以此获得永久居留权，甚至是葡萄牙的公民身份。

注意：2022年开始，在黄金签证不允许在里斯本买住宅，但是可以买其它类型的房产。

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