西班牙买房注意事项，投资西班牙房产需要注意什么？
更新时间：2020-01-08 09:27:11 来源：西班牙房产 浏览人数：19
西班牙买房投资项目一直深受广大投资人的青睐，国内投资人更是看好西班牙的房地产项目的。不过无论去哪里买房投资，各位申请人一定要格外注意。那么西班牙买房注意事项，投资西班牙房产需要注意什么？下面飞际小编就来为您介绍如下内容。有兴趣的朋友不妨来和小编了解看看吧！
一、确认物业的合法性
在房地产注册局，投资者可以获得投资物业的相关信息，如所有权形式，抵押状况。
二、研究物业的贷款需求
确认可以获得银行的信贷审批并获得较优的贷款利率。
三、去公证处完成购买手续
公证处的登记是完成物业转移的关键一步，它确保了交易的安全性。在交易完成前，公证处会出示之前的物业登记状况，您可以再次确认物业的合法性。
四、确认相应的应缴税率，买一个新的物业时，须缴纳购置税
购买二手物业时，必须通过政府认可的银行缴纳资本转移税。如果通过按揭购买，还必须依靠支付记录通过合作银行向税务机关交税。
五、在房产登记处完成所有权登记
产权一经登记，只有法官才有权做出修改。要尽可能将交易商在购买过程中的产生的费用纳入到登记价值中。根据西班牙法律，如果该购买物业不符合可居住的质量目标，买方有权取消交易（支付房产供应商交易过程中已产生的成本），或者依据官方评定，降低售价价格。
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