马耳他永居移民注意事项是什么？事关马耳他租房流程！

马耳他永居项目，在欧洲的项目中也是非常吃香的。那么，马耳他永居移民中租房方面有哪些注意事项呢？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读马耳他永居移民注意事项吧。



马耳他永居移民注意事项是什么？

1、寻找房子

在马耳他租房的第一步是找房子。可以通过各种渠道找到房子，包括在线房地产网站、房地产经纪人、报纸广告等。在选择房子时，需要注意房子的位置、大小、设施和租金，以确保房子符合的需求。

2、签订租赁合同

找到合适的房子后，下一步是和房东签订租赁合同。在马耳他，租赁合同通常是书面形式的，需要明确双方的权利和义务。合同应包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金、房屋维修责任等条款。为了满足永居的要求，需要确保合同中有明确的租赁期限，租金符合永居的最低要求(马耳他主岛南部地区租金至少为1万欧元/年，马耳他主岛中部地区至少为1.2万欧元/年)。

3、支付租金和中介费用

马耳他代理费的规定是租户支付半个月的租金+房东支付半个月的租金作为代理费。房东和租客分别支付给中介公司。此外，还需要增加18%的税费。

4、获得租赁登记信

合同签订后，房东(或中介)通常会在房管局网站上注册房屋合同，签订合同，并支付租金，需要注意的是，如果有物业管理费、水电押金和中介费，也需要提前缴纳。

为了表明租户合法居住在合同中的地址，房管局审核后会通过电子邮件回复申请人(即房东或中介)，获得注册信，证明是该地址唯一的合法居民，也是提交最终永居审批程序的关键。点击此处了解马耳他租赁登记信息。



5、向政府提交租房证明

签订租赁合同后，签订合同并邮寄回马耳他。租赁合同作为租赁证明和房管局的注册信需要提交给永居申请人。除了租赁合同，还需要提供房东的身份证明、房产证明等文件，以证明房子的合法性和的租赁关系。

6、等待政府审查

准备好所有后续提交材料，房东签字并提交。提交租赁证明等申请材料后，需要耐心等待永居申请机构的审核。在审核过程中，申请人可以核实提交的租赁证明，以确保房子符合永居的要求。一旦的永居申请获得批准，就可以正式留在在马耳他租的房子里。入住后，需要遵守租赁合同中的条款，按时支付租金，维护房屋。

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