马耳他移民买房注意哪些事项？你真的清楚吗？

马耳他移民项目，由于申请条件简单，没有语言要求、学历要求，也深受大众的欢迎。那么，如果想要在马耳他移民买房的话，需要注意哪些事项呢？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读马耳他移民买房注意事项是什么吧。



马耳他移民买房注意哪些事项？

1、了解空中权益

马耳他建筑上方的空间也会被利用，申请人要弄清楚这个地方是否有使用的权利。一般一栋楼的顶楼居民都有空中权益，或者空中权益被整栋楼的人平分。马耳他的一栋楼分层出售。顶楼可能包含空域建筑权，也可能没有。前者更贵。买房的时候需要问清楚这些。

2、特殊指定区域和非特殊指定区域。

马耳他房地产有一个特殊的指定区域和一个非特殊的指定区域。外国人不需要申请AIP就可以在特殊指定区域买房，也不需要限制购买，可以通过租赁盈利。既然是特殊指定区域，就不会是普遍现象，市场上的房地产大多不属于特殊指定区域。

除特定区域性房地产外，所有一般性房地产均称为非特定区域性房地产。马耳他政府还对非特定区域性房地产作出了以下规定:

（1）马耳他当地人（包括欧盟公民）可以购买任何数量的非特定地区房产，也可以用于租赁、短期租赁或长期租赁。

（2）外国人只能买一套自住的，不能租。



3、房产是永久产权吗？

这个问题关系到申请人房地产的价值。不是马耳他所有的房产都是永久产权，有的有年限，有的有地税。当然，地税的影响没有那么大，通常金额也没有那么高。一年超过100欧元，甚至只有几十欧元。

4、房产成本

在马耳他购买房产仍然是马耳他群岛的需求，房屋所有权占购买房地产的80%。事实上，马耳他政府注意到，在过去的十年里，对公寓的需求特别增加，无论是住房还是租赁投资。中央银行将国际兴趣的增长归因于马耳他的居留权和公民身份计划，以及第一次购房者的印花税豁免。

在看完以上的马耳他移民买房注意事项的情况后，是否对移民马耳他有了一些了解呢？如果有任何关于移民马耳他的疑问，可以关注我们飞际海外通！也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！