希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?
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飞际希腊移民小编为你分享希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?希腊绿卡获得方式只需要购买价值不低于25万欧元的地产即可,被新移民青睐的买房移民是申请最多的移民方式,那么购买后在希腊房地产持有成本中,一些易被忽视的成本我们不得不留意。
希腊房产持有中相关费用介绍
1、个人所得税(租金收入)
而在希腊,如果出租房屋获得租金收入,就必须缴纳个人所得税。个人所得税种有地利息等。
年租金收入(欧元) |
税率 |
0-12,000 |
15% |
12,001-35,000 |
35% |
35,001以上 |
45% |
2、房屋保险。
具体保险费用通常由投保人和保险公司进行协商后确定。保险费一般是投保价格的2%-10%,具体的保险费将根据投资者的需要进行调整,一般来说,别墅的保险费会比公寓的要高一些。
3、希腊房产托管费用。
投资人若想把房子租给别人,却没有足够的时间办理相关事宜,投资人可寻求中介,代持房产。此项开支一般是租金收入的20%-40%。
4、出售希腊房地产的费用。
若投资者要出售房地产,则需支付15%的卖方销售税。出售税与投资者持有房地产的期限挂勾,投资者持有房地产的时间越长,所缴税款就越少。推荐阅读《希腊移民一般要多少钱?虽然便宜但性价比很高!》
举例来说,一位投资者在某年购买了200万欧元的房产,在当年以300万欧元出售,那一年他要支付150,000欧元的销售税(1500,000欧元*15%*100%)。
若投资人持有房地产超过5年,且房产售价低于25万欧元或以下,投资人将无需支付卖方销售税。另外,如果投资者在两年内出售3套以上希腊房产,则需支付更多的卖方销售税。
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