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希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?

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91次浏览 2021-11-01 16:19之前 提问

最新回答(1条回答)

2021-11-01 16:46之前 回答

飞际希腊移民小编为你分享希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?希腊绿卡获得方式只需要购买价值不低于25万欧元的地产即可,被新移民青睐的买房移民是申请最多的移民方式,那么购买后在希腊房地产持有成本中,一些易被忽视的成本我们不得不留意。

希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?1.jpg

希腊房产持有中相关费用介绍

1、个人所得税(租金收入)

而在希腊,如果出租房屋获得租金收入,就必须缴纳个人所得税。个人所得税种有地利息等。

年租金收入(欧元)

税率

0-12,000

15%

12,001-35,000

35%

35,001以上

45%

2、房屋保险。

具体保险费用通常由投保人和保险公司进行协商后确定。保险费一般是投保价格的2%-10%,具体的保险费将根据投资者的需要进行调整,一般来说,别墅的保险费会比公寓的要高一些。

3、希腊房产托管费用。

投资人若想把房子租给别人,却没有足够的时间办理相关事宜,投资人可寻求中介,代持房产。此项开支一般是租金收入的20%-40%。

4、出售希腊房地产的费用。

若投资者要出售房地产,则需支付15%的卖方销售税。出售税与投资者持有房地产的期限挂勾,投资者持有房地产的时间越长,所缴税款就越少。推荐阅读《希腊移民一般要多少钱?虽然便宜但性价比很高!》

举例来说,一位投资者在某年购买了200万欧元的房产,在当年以300万欧元出售,那一年他要支付150,000欧元的销售税(1500,000欧元*15%*100%)。

若投资人持有房地产超过5年,且房产售价低于25万欧元或以下,投资人将无需支付卖方销售税。另外,如果投资者在两年内出售3套以上希腊房产,则需支付更多的卖方销售税。

希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?2.jpg

以上就是希腊房产持有成本高吗?一些容易被忽略的费用有哪些?相关介绍想了解更多希腊移民政策条件,可以关注我们官网或联系我们在线客服。

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