希腊房产持有成本高吗？一些容易被忽略的费用有哪些？

飞际希腊移民小编为你分享希腊房产持有成本高吗？一些容易被忽略的费用有哪些？希腊绿卡获得方式只需要购买价值不低于25万欧元的地产即可，被新移民青睐的买房移民是申请最多的移民方式，那么购买后在希腊房地产持有成本中，一些易被忽视的成本我们不得不留意。



希腊房产持有中相关费用介绍

1、个人所得税(租金收入)

而在希腊，如果出租房屋获得租金收入，就必须缴纳个人所得税。个人所得税种有地利息等。


	

		

			

			
年租金收入（欧元）
			
			

			
税率
			
		
		

			

			
0-12,000
			
			

			
15%
			
		
		

			

			
12,001-35,000
			
			

			
35%
			
		
		

			

			
35,001以上
			
			

			
45%
			
		
	


2、房屋保险。

具体保险费用通常由投保人和保险公司进行协商后确定。保险费一般是投保价格的2%-10%，具体的保险费将根据投资者的需要进行调整，一般来说，别墅的保险费会比公寓的要高一些。

3、希腊房产托管费用。

投资人若想把房子租给别人，却没有足够的时间办理相关事宜，投资人可寻求中介，代持房产。此项开支一般是租金收入的20%-40%。

4、出售希腊房地产的费用。

若投资者要出售房地产，则需支付15%的卖方销售税。出售税与投资者持有房地产的期限挂勾，投资者持有房地产的时间越长，所缴税款就越少。推荐阅读《希腊移民一般要多少钱？虽然便宜但性价比很高！》

举例来说，一位投资者在某年购买了200万欧元的房产，在当年以300万欧元出售，那一年他要支付150,000欧元的销售税(1500,000欧元*15%*100%)。

若投资人持有房地产超过5年，且房产售价低于25万欧元或以下，投资人将无需支付卖方销售税。另外，如果投资者在两年内出售3套以上希腊房产，则需支付更多的卖方销售税。



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