西班牙投资房产移民流程详解

2020-08-31
来源:西班牙移民
作者:sun

  对于海外投资者来说,如果想长期入境西班牙,或是在西班牙永 久居留,可申请西班牙房产投资移民签证。那么,西班牙投资房产移民流程又有哪些呢?飞际小编梳理了以下内容,希望对你有所帮助。

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一、预定金或者谈价西班牙房产:

  办理旅游签证来西班牙实地看房,有合适的房源看中后,需要交付一个预定金或者谈价仅,如果房子没有谈价空间,那么就是直接预定,如果需要谈价,则是谈价合同,区别在于谈价合同只有房东同意买家出价才能正常成为预定合同。

二、西班牙投资房产首 付款:

  在预定协议后,就可以开始准备首 付款了,通常是房价的百分之十,不建议支付超过百分之十房价的现金。支付首 付款需签订首 付款合同(CONTRATO DE ARRAS)合同中会体现该房产产权详细信息,注册局记录,卖家方产权百分比,买家信息,具体付款金额日期形式,税费等。

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三、西班牙房契/房产证:

  在房款悉数到达后,便可以签署房契了,公证处会公证所有房产信息,确保房子是在无债务的情况下过户给买家,签署当天买家支付尾款支票,房东交付钥匙。但不要以为签了房契房子就是您的了,在签署完房契后,律师需要将您的房产提交到房屋注册局(REGISTRO)一经注册成功,房产才属于您名下

四、西班牙投资房产过户:

  在房产买卖的后续办理中,更改过户也是非常重要的,以上说的注册局也是更改若干户头中的其中一个,还有地籍税ibi和相应税费,水电煤物业等也都需要过户。

 

  以上就是西班牙投资房产移民流程详解的资讯内容,希望能够帮助到大家!如果您想要了解更多西班牙移民资讯,可以关注飞际海外通官网。
 


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