葡萄牙购房移民,移民葡萄牙有哪些风险?

2020-10-27
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  葡萄牙购房移民近年来非常火热,但是因为火热,也让一些不法分子钻了空子。在葡萄牙购房,经常会遇到一些骗局套路,对于没有经验和相关知识的移民申请者来说,很容易被这些陷阱迷惑。那么在葡萄牙购房要提防哪些风险呢?

河流

一、葡萄牙移民政策风险

  葡萄牙投资移民正值欧债危机的关口,葡萄牙政府为了提振经济,特意推出了投资移民新政策,也就是所谓的黄金居留许可计划。

  就目前而言,葡萄牙投资移民政策的风险相对较小。首先,这个政策是对自己有利的,通过投资人的资金来促进经济发展;其次,这个政策正式实施是2012年10月9日,短短半年时间,一般政策的前期条件比较宽松,后期条件越严格,所以前期的成功率可以说是相当稳定的。

二、葡萄牙移民陷阱

  1、吃房价差:这是葡萄牙移民最常遇到的风险之一。为了获取高额利润,很多中小移民中介通过虚高价格欺骗移民。"20万欧元的房子,卖给你30万欧元,差价10万欧元,哭都来不及,中介就被骗了。"。大部分移民都不相信小中介的话,你应该多看多比较。此外,你还可以找专业的中介机构出具专业报告。报告会明确你的房产价值,指导租金。

  2、虚假租约:这是葡萄牙最新的房产骗局。移民中介向你推荐所谓的高回报长租,年回报率8%,租期长达5年,这种房产要小心。无良中介与租客勾结,签订不合理的高额租约,租金回报率高达5%-8%,甚至10%以上。等到你买下房产后1-2个月,租客就会终止你的租约。对于提供高租金回报的房产要格外谨慎。比较周边的租金标准,仔细研究解约条款等。

  3、黑名单房产和期房骗局:千万不要买问题房产。问题房产主要是葡萄牙房产中介制造的骗局,他们故意隐瞒房产的真实情况,导致移民者付款后迟迟拿不到房产证,从而导致移民者无法获得居留证。中介公司的主要责任是没有帮助移民核实相关房产的真实性,使移民陷入被动局面,或者被迫经历缓慢而漫长的法律程序。

三、葡萄牙购房移民风险

  1. 中介机构的资质。

  2. 是否存在语言障碍。

  3. 普通移民的可行性。

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  4.移民的目的会影响未来的生活条件。

  只要按照规定投资,居留不是问题。5年后,如果不申请永居或不考虑入籍,就必须保留投资,才能以投资人身份续签居留。


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