葡萄牙购房移民,葡萄牙买房有哪些优势?

2020-10-27
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  近几年购房移民项目逐渐成为全球投资圈的家常热捧,尤其是中国特别热衷房产投资,对房产投资的兴趣只增不减,因此,葡萄牙移民项目深受中国投资者欢迎,那么通过购房移民葡萄牙有什么优势,让众多投资者心动呢?

一、欧洲为刺激经济发展,葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策

  投资50万欧元即可购置房产(套数、类型不限),即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民,还降低居住天数为每年7天,几乎无移民监,可以享受葡萄牙教育医疗费等福利,且房产税率极低。而中国当前实行限制购房的紧缩政策,银行放出的买房贷款利率高,此举不但抑制了刚需买房者的买房需求,更使得楼市整体利益链受损,开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。

二、葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地

  其年接待量为总人口数两倍,大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去,年出租回报率高。当前其房价处于低位,随着其经济复苏的带来的连动效应,其临近大西洋黄金海岸的中房产投资空间大。而中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下,但房地产投资利润空间已经其有限。

三、葡萄牙是永久产权

  不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的“不动产”。而中国房产仅有70年的产权使用期。

四、在葡萄牙买房面积大花费少

  只需付室内使用面积的钱,阳台和车库的面积无需额外付钱,都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。在国内,房产占地面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。

五、葡萄牙买房需要交纳税费明细

  合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。而中国的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差大。

六、买房附带福利

  满足中国人多种投资需求,投资者获得葡萄牙移民身份后,其子女可报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可,可大大节约学生就读的时间及各种花费,享受世界先进的教育资源和条件。


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