葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总

时间:2019-04-22 09:59:20 来源:飞际移民

近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多,至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由,大家各不相同,但可以肯定的一点是,大家都是通过购房移民的方式来实现移民的,在办理葡萄牙购房移民的过程中,大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚,下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧!
 
葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总
   
    一、葡萄牙购房移民流程为:
 
    1) 律师介绍律所以及黄金居留计划,客人向律师咨询移民法规方面的问题;
 
    2) 签署《税号担保人委托书》(会计事务所提供);
 
    主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》,若配偶不随同来葡,则需提前签署《税号申请担保人委托书》,原件由主申请人带到葡萄牙。(此过程客户需提供护照);
 
    3) 主申请人签署《授权委托书》,授权委托内容包括两个:房产的购置和过户;移民申请递送;
 
    4) 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》(若未随行,由律师拟定,回国在葡萄牙大使馆签字做认证,原件需寄到葡萄牙;或本人来葡时签署);
 
    5) 主申请人签署《五年不出售房产声明》;
 
    6) 交付会计师费用(详见费用清单);
 
    7) 开设银行账户
 
    葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》,并签署《银行开户申请表格》(银行提供)。
 
    提供英文住址证明(即身份证复印件及英文翻译件)、英文工作证明原件。
 
    开户资料提供齐全后(即住址证明、工作证明、税号NIF),1周内账户将激活,并收到银行的确认邮件及账户信息,表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
 
    二、考察回国后办理事宜:
 
葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总
   
    1、汇款过户事宜
 
    1) 客户的委托律师做房产尽职调查,确认房产可交易,签署预售合同。
 
    2) 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
 
    3) 在过户之前,房产购置相关款项到账后,律师会确认金额并通知银行,客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权,客户需要打印并签字扫描回复给银行。
 
    4) 律师确认银行已收到签字的转账授权后,律师会预约缴纳税款,并预约开发商及公证处人员,1周内签署过户合同。
 
    5) 公证处会将签好的过户合同做公证,并递交房产注册局作登记,一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证,30个工作日内拿到房本,并可以在房产注册局官网查询(房产证上附有登录编码,该编码有效期为3个月,超出有效期需申请新的编码登录查询,每次申请30欧)。
 
    6) 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用,并出具健康保险单给律师;过户后会出具银行证明(证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外)。
 
    2、在国内准备葡语版双认证材料(详见双认证材料清单)。
 
    以上就是葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容,如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话,欢迎在线咨询飞际移民,我们将为您提供详尽的移民咨询服务。

本文链接http://www.fglobal.cn/Country/details_1414.htm
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