选择希腊购房移民的流程及费用，一起来看看吧
发布时间：2023-09-05 来源：希腊移民 浏览人数：208
当我们选择移民希腊的时候，如何购置希腊的房产及购买过程与需要的费用就变成了大家需要关注的事情了，那么今天就由我们飞际移民的专家带大家来看看希腊买房的流程以及所需费用吧。
希腊购房移民详细流程及申请条件
希腊移民和社会融合法案明确指出，如果第三方国家的公民及其家属在希腊购买价值超过50万欧元的房产，他们将有资格获得希腊居留许可。希腊购房移民的申请条件并不复杂，一个人可以申请三代移民。
具体申请条件如下：
1、主申请人必须是18岁以上的成年人。
2、申请人必须为非欧盟国家的公民。
3、必须在希腊购买价值25万欧元以上的房产，热门地区已经涨到25万欧。
4、全家必须购买希腊的商业医疗保险。
如果确认符合以上申请条件，就可以进入希腊购房移民流程。这个过程可以通过不同的渠道办理，具体的步骤可能会有所不同。
在希腊购房的具体流程与所需费用详细如下：
一旦您选定房产并确定价格后，需要支付10%的定金来为您保留房产。如果您决定取消购房，定金不可退，这主要是付给律师的服务费用。
在希腊购房必须要经过律师的操作。一般而言，律师费为购房协议上金额的1%，但可以与律师协商。
根据希腊财政局的规定，国外的房产买家必须申请税号用于向其所属税务局缴纳相应的税务。
您需要在希腊的银行开立帐号用于支付律师费、房款以及其他费用。货币为欧元。申请银行帐号需要税号。
在签订合同之前，您需要支付购置税。随后，公证员会将房产登记到您的名义下。希腊的购置税合同上金额为20，000欧元的，购置税为8%。超过20，000欧元的，购置税为10%。由买家支付。合同上的金额不得低于官方政府价格。官方价通常大大低于市场价以及您实际支付的房产购买款。如果建筑许可证的时间是2006年1月份以后的房产，增值税为23%。
房产的过户税由买家支付。房产过户税是购房时除房款以外的主要费用，一般为合同金额前20，000欧元的8%，剩余金额的10%。2006年以后的房产只征收23%的增值税，无过户税。
根据希腊法律规定，在希腊购买房产需要经过公证。公证费为合同金额的大约1.2%（不包含23%的增值税），再加100欧元的合同副本费。合同原件会被保存在公证处，副本一份送往登记处，一份由买家保存。
公证后的合同，需经过抵押贷款登记部或地政局的注册才能生效。
注册费为资产额的0.475%~0.575%，由买家支付。
合同翻译以及现场翻译的费用为500欧元。
根据希腊法律规定，拥有房产的个人或企业法人均有义务向所属税务局缴纳所得税。
除了以上提到的税以外，还有市政税，由市政当局和社区每年征收。税率为房产价值的0.2%~0.8%不等，具体由所属市政委员会决定。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载；以上是【选择希腊购房移民的流程及费用，一起来看看吧】的全部解答，如果想要了解更多移民信息，欢迎大家咨询飞际海外通移民专家！
« 上一篇 移民加拿大哪些城市华人多，华人宜居的三大城市推荐 2023-09-05
» 下一篇 希腊移民后悲惨生活？具体来看看真实现状如何 2023-09-05
游客
-
在希腊移民之前，需要知道哪些弊端？该如何避免？今天，我们飞际移民专家将详细解读移民希腊的情况。移民希腊的弊端是什么？1、语言障碍:希腊被称为古代文明之国，其语言是古代希腊语。现代希腊语在语法和形式上也不同于其他语言。对于不会说希腊语的移民来
-
在选择移民的道路上，一定要谨慎寻找可靠的移民中介。因为移民不仅需要时间和经验，还需要成本。今天，我们飞际移民专家将详细解读希腊移民中介如何选择的情况吧。北京希腊移民中介如何选？根据文章中提到的如何选择学历移民中介的问题，其实市场上有很多移民
-
希腊移民一直都是移民的热门选项，因为其良好的地区优势，希腊的自然景观和文化遗产确实吸引了许多人移民。购房希腊移民是希腊移民的热门选项，但是在购买希腊房产前有哪些事项是我们需要注意的呢？今天飞际移民专家就带各位看看希腊购房移民的注意事项！1、
-
办理希腊购房移民，申请人需准备以下文件：1.护照2.照片3.医疗保险4.土地注册证明5.公证文件6.购房合同7.出生证明中英公证双认证子女亲属关系中英公证双认证8.结婚证明中英公证双认证9.亲属关系中英公证双认证10.同意未成年人出国声明书
-
非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，主申请人、配偶、21周岁以下子女、配偶的父母均可一同申请获得永居。目前希腊移民已成为欧洲移民圈里的新宠！那么希腊购房移民的优点和缺点是什么？申请条件及流程如何？了解清楚才能更好的移民希腊，飞际希腊移
-
6 2023年希腊移民政策条件，希腊购房移民的流程和具体费用
希腊是西方文明的发祥地，历史悠久，那么在希腊买房的过程是什么、费用又是多少呢？飞际移民专家将详细解释一些关于希腊买房的过程以及费用。一、希腊移民政策条件1、购买25万欧元的房产，部分地区的房产已经涨到50万欧元。2、申请人以18岁的成年人为
-
随着时间的流逝，越来越多人选择移民出国，而欧洲国家作为近年很热门的国家，像是马耳他、希腊、西班牙、葡萄牙等国家非常受到人们的欢迎。但是，哪个国家性价比高呢？接下来，我们飞际移民专家将详细解读欧洲哪个国家的移民性价比高。欧洲移民哪个国家简单？
-
8 希腊购房移民的流程如何？要哪些材料才能办理希腊购房移民？
一直以来，移民希腊都是很受欢迎的，一个原因是因为希腊气候条件好，而且还有着性价比很高的移民政策，而希腊的购房移民的流程是如何的呢？要什么材料才能办理希腊购房移民呢？接下来飞际移民专家就来为大家分享一下吧。一、在希腊买房移民的过程如何？1、确
-
虽然希腊移民门槛低，要求简单，但是你知道移民希腊的流程有什么吗？需要什么费用？今天，就让我们飞际移民专家详细解读一下移民希腊的情况。移民希腊的流程是什么？1、咨询专业人士，选择适合自己的移民项目；2、去希腊查看当地房地产，并对投资进行评估；
-
希腊移民从来都不是一件简单的事情。我们不仅要考虑移民的条件，还要考虑移民的成本。最重要的是选择一家移民中介公司。一个好的移民中介公司会为自己的移民制定最安全的计划。今日由我们的飞际移民为您详细介绍一下具体情况。一、移居希腊的费用是多少？1、
飞际微信公众号
喜马拉雅FM
飞际APP快速入口
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
