2023年希腊移民政策条件,希腊购房移民的流程和具体费用
发布时间:2023-08-24 来源:希腊移民 浏览人数:44
希腊是西方文明的发祥地,历史悠久,那么在希腊买房的过程是什么、费用又是多少呢?飞际移民专家将详细解释一些关于希腊买房的过程以及费用。
一、希腊移民政策条件
1、购买25万欧元的房产,部分地区的房产已经涨到50万欧元。
2、申请人以18岁的成年人为主,14岁以上的新政可以作为主要申请人。
3、购买医疗保险。
4、无犯罪记录。
二、希腊买房移民流程
1、申请人与移民中介机构签订移民服务协议,并支付相应的服务费用。
2、申请人需要根据自己的需要选择一处房产,并与卖方签订预订协议,支付定金。
3、申请人必须亲自到希腊使领馆签署律师授权书。
4、申请人需要向希腊移民局预约记录指纹的时间,并根据预约时间到移民局进行指纹登记。
5、申请人进入领事馆后,工作人员将向申请人提供一份表格,填写申请人的对应信息。
6、律师拿到POA后,代主申请人申请税号。
7、申请人需要开立境外账户(如香港/新加坡账户),以完成后期转账。
9、所有材料准备完成后,预约公证人和律师完成转让,律师将转让合同提交土地局登记。
三、希腊移民买房的费用
1、房产过户税是购房时除房款外的主要费用,一般为合同金额前2000欧元的8%,剩余金额的10%。2006年以后,房地产只征收23%的增值税,不征收过户税。
2、文件申请费:包括签证费、居留许可费等。费用因申请类型和所需文件而异。
3、医疗保险费550欧元/人/年(仅供参考)。
4、在希腊买房一定要经过律师的操作。一般情况下,购房协议上的金额为1%,但可以与律师协商。
5.房地产交易税:房价的3%(2006年以前取得建筑许可证的房地产):房价的24%(2006年以后取得建筑许可证的房地产)。上述实际情况以房地产类型和税务局计算为准。
6、根据希腊财政局的规定,外国房地产买家必须向其所属税务局申请税号,以缴纳相应的税款。
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