去西班牙买房移民需要注意哪些问题?投资人注意!

2019-07-04 10:03:08

1、在西班牙买房子首先要将购房款转移到海外帐户
  对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在西班牙买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。
  2、看上西班牙房子后,该怎么出价
  西班牙是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。
  3、产权不表示要拥有一辈子
  众所周知,许多刚来的中国买家都会有“在西班牙买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。其实这与西班牙的实际情况不太相符。根据历年平均统计,西班牙人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
  4、西班牙房子出租不难
  外来人口很多,又是旅游城市,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。事实上,房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场。
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