希腊移民条件，希腊黄金签证怎么申请？

　　近两年，希腊投资移民非常火爆，几乎抢走了所有移民国家的风头。然而，随着希腊房价的快速上涨和内部移民风向的改变，希腊移民似乎开始淡出人们的视野。不过，希腊政府显然不希望这样的情况发生，房产是刺激经济的有效途径，所以当局还是采取了一些措施，以确保该计划能够保持温暖。希腊的移民政策只要求申请人购买不低于25万欧元的房产就可以直接获得永居身份，由于其性价比高被称为 "黄金签证"，那么如何申请希腊黄金签证呢？

一、希腊移民条件

　　希腊移民既然被称为买房移民，那么条件要求就很明显了，就是只要买房即可。根据希腊移民方案，申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可，一步到位拿到五年的永居身份，不需要经过临时居留再更换永居的阶段，简单直接，没有那么多的弯弯绕。当然，并不是任何人都有资格申请希腊移民的。

　　希腊移民两个最基本的前提条件是必须是非欧盟公民，且主申请者必须年满18周岁。针对第一个条件，欧盟公民是不需要通过买房方式移民希腊的。实际上，根据欧盟法律，成员国的公民本来就是可以自由流动，工作，定居和生活的。至于第二个条件，所以的移民政策都是这么要求的。具体可以参考飞际海外通《希腊移民条件及优势，带你详细解读》

二、希腊当局加快处理黄金签证的申请

　　由于通过房产申请希腊永居的需求持续增加，为了更有效率地审批个案，希腊政府宣布了一项临时措施，以期缩短处理申请黄金签证的时间。从2021年5月1日开始，希腊政府将实施一个简单的解决方案。一旦投资者完成投资，他们的申请可以在希腊的任何内政部处理中心提交。在此之前，房产的地址需跟黄金签证的处理中心地点挂钩，而房产需求较高的地区如雅典市中心累积了大量的申请。

　　希腊政府现在对处理中心地点予以放宽，允许投资者和其律师选择他们希望前往的处理中心。对于希望尽早移民海外但受制于工作或学业的家庭而言，希腊政府的这个新措施可以让他们更灵活的安排申请时间。

三、希腊黄金签证具体流程

　　为节省投资者的时间、成本和麻烦，申请者总共需要到访希腊两次，第一次是主申请者前往购置房产，第二次则是希望拿身份的附申一同前往。第一次到访需要提前准备文件以便开立本地银行帐户、税号、看房，过程约需一周左右。离开前，投资者落实房产的选择，并签署相关委托协议等。第二次到访主要完成指纹采集，蓝纸的获得等，正式的居留卡可能不能当场拿到，申请者可以先回国，等待正式下来之后寄到国内。

　　此外，申请者需要注意材料的问题，除了护照和入境签证等身份证明外，为确保整个流程的顺利进行。还需准备包括地址证明、资金来源、工作证明及水电费和手机帐单。具体可以参考飞际海外通《解析“黄金签证”计划，希腊投资移民你了解多少？》

四、希腊移民新措施诞生

　　不同于25万欧元购置希腊房产的方式，希腊政府推出了更多获得黄金签证的途径，具体要求投资不低于40万欧元在希腊成立公司；至少向希腊房地产公司投资40万欧元；向希腊当地银行至少存入40万欧元，存期不低于12个月，并且需要定期许村，以延续黄金签证的。有点类似于房产不可卖出，以维持身份的要求；通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊当地或者在国外设立的，专门从事投资希腊股票或者债券的共同基金，此外还要求基金总资产不低于300万欧元；投资不低于80万欧元购买希腊资本市场的股票或公司债券。

　　很明显，这项新措施意味着希腊政府非常关注黄金签证计划，并正努力协助投资者和在相关行业工作的人完成自己的申请。新措施与近日新增的黄金签证投资方式有紧密联系，后者允许投资者以存款或股票或债券投资申请黄金签证。虽然因为希腊大选，相关新政暂停实施，但是可以预见，未来希腊黄金签证依旧会保持强大的吸引力。

知识拓展

　　必须承认，希腊公立学校的中学教育质量一般，而且是用希腊语提供的，虽然是免费的，但根本不适合国内申请人的子女。不过，好在希腊有很多优秀的国际学校，比如英式的圣凯瑟琳学校、拜伦学校、圣劳伦斯学校，以及美式的美国社区学校，这些学校不仅价格便宜，而且教育培训模式也比较先进。从这些学校毕业后，如果高中成绩好，可以去美国或英国的大学，甚至有机会在高中阶段上主校。