飞际海外通 > 移民国家 > 移民资讯 > 如何保持美国绿卡?如何在美国买房?

如何保持美国绿卡?如何在美国买房?

更新时间:2023-12-19 10:03:57 来源:美国移民 浏览人数:194

很多人不容易拥有美国绿卡却因为长时间离美而失效,而为了确保绿卡权益得到保障,一定要了解它的离境时间限制和保持的前置条件,例如买房、税收之类的。飞际移民今天就来和大家具体说一说。

如何保持美国绿卡?如何在美国买房?1.jpg

一、如何保持美国绿卡?

1、美国移民局会考虑下列因素 

a、离境时间之长短、离境的目的与动机

b、是否继续以居身份申报税、保持与美国关系的证明文件

c、申请人亲属及家庭成员所在地、申请人的工作性质及工作所在地等。

2、为要保全永久居留权,须以客观的行动加以佐证 

a、境内购置房地产;

b、申请银行户头;

c、保持美国驾驶执照、信用卡;

d、家人或亲属在美国;

e、在美国任职

f、以永居身份报税 

g、在美国建立尽可能多的社会关系

h、经常回美国,哪怕时间不长

如何保持美国绿卡?如何在美国买房?2.jpg

二、如何在美国买房?

1、确定购房目的

买房目的不同,挑选房产的标准也不同。

2、锁定购买区域

美国城市化水平较高,买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。

3、选择房产经纪人

在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。

4、拿到贷款预批信

华人在美国买房可以申请贷款,但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子,买家需要先拿到银行给出的贷款预批信,确定自己能够贷到的金额之后,再去挑选房子。

5、签署购房合同

经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后,经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书,如果价格达成一致,则可以签署正式的购房合同。

6、房屋检查

如果购买二手房,在签订购房合同之后,一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查,并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决,要求卖家负责维修,或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题,买家也可以选择取消房屋交易。

7、产权过户调查

在签署购房合同大约两周后,产权过户机构会进行过户调查,主要调查卖方的产权是否清晰,确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关,在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。

8、申请贷款

买方向贷款机构提出贷款申请后,第三方评估机构会对房屋进行估价,如果估价低于房屋成交价格,买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果临时申请不到贷款,也可以要求取消合同。是否需要支付违约金因实际情况而定。

9、购买房屋保险

如果是贷款买房,贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目,在自然灾害频发的地区,还需要投保一份自然灾害险。

10、产权过户

在拿到产权过户文件后,买方会将尾款打到第三方监管账户中,之后进行产权过户。大概两周左右的时间,买方就可以拿到地契。

保持美国绿卡的情况需要我们时刻关注政策变化、保持与美国的联系,买房也是手段之一。如果大家对移民美国有兴趣或者正在做计划,可以联系我们飞际移民咨询哦。

本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。


想了解更多关于如何保持美国绿卡的文章请点击这里 = = =如何保持美国绿卡
最新讨论
我来说两句(已有0条留言)

游客

发表
相关移民资讯
  • 1美国临时绿卡需要注意什么?如何获得临时绿卡?

    美国临时绿卡到底是个啥玩意儿?这听起来有点专业,有点高深。但别担心,今天我就来给大家科普一下这个神秘的临时绿卡。那么,跟着飞际移民来一探究竟吧?一、美国临时绿卡需要注意什么?1、临时绿卡过期前90天内提交申请移除条件从而获得永久绿卡由于此时

  • 2美国移民绿卡有什么优势?如何快速获得美国绿卡?

    一提到移民美国,很多人其实对于移民去美国并不是很看好,因为哪怕移民去美国后,想要获得美国绿卡也并不是一件容易的事儿。那么美国移民绿卡都有些什么优势呢?如何快速获得美国绿卡呢?接下来飞际移民专家就来为你解答。一、美国移民绿卡有什么优势?1、高

  • 3美国绿卡丢失后如何补办美国绿卡?

    美国绿卡是在美国的合法居住身份的证明,对于移民来说,绿卡是最为重要的一个证件之一,所以一定要妥善保管。不过尽管这么说,生活中总有很多难以预料到的意外,谁也不能保证绿卡一定不会遗失,所以对于绿卡的补办手续要有所了解。那么假如绿卡真的不慎遗失的

  • 4为何有人拿着美国绿卡却不愿入籍?如何延期美国绿卡?

    关于美国移民的人可能会知道有部分人拿着美国绿卡却不愿入籍美国,大家知道是什么原因吗?今天飞际美国移民专家就来为大家做一个分享,同时也来了解下如何延长绿卡?一、为什么有人拿着美国绿卡却不愿入籍?1、现在很多人都拿到了绿卡,但是不会入籍。因为对

  • 5美国生活安全小贴士,如何在美国安全生活?

    由于美国是一个不禁枪的国家,这也就导致了美国枪杀案频频发生。有鉴于此,在美国旅游、生活,有什么美国生活安全小贴士,来帮助我们避免这些问题呢?下面飞际移民专家就为大家介绍相关内容。有担心的朋友就不要错过了!一、了解美国法规和安全常识由于中美之

  • 6美国职业移民绿卡流程如何?美国移民绿卡的福利有哪些?

    职业移民是美国政府根据美国法律,允许任何在美国劳动力市场短缺的合格人才申请合法的美国永久居留权。今天飞际美国移民专家为大家介绍美国职业移民绿卡流程如何?美国移民绿卡的福利有哪些?一、美国职业移民绿卡流程如何?1、确定工资在美国法律中,雇主何时开始向外国员工申请职业移民绿卡没有限制。他们是否为你申请绿卡,何时开始申请流程,完全取决于雇主的内部规定。因此,在这个步骤中,你需要与雇主协商。只要老板愿意,

  • 7如何获得美国绿卡?有什么办法?

    美国绿卡一直是很多移民的噩梦,因为移民美国后拿到绿卡真的不容易,所以很多移民都栽在这里。那么如何才能拿到美国绿卡呢?有什么办法?以下飞际移民专家将为您解答。一、工作移民你在美国大学毕业后找到了一份工作,可以让你的雇主帮你申请H-1B专业职业

  • 8怎么取得美国绿卡?拿到美国绿卡后该如何维持好永居身份?

    要想在众多的美国移民渠道中挑选出一个很好的移民项目来,那EB-1A当然是非常不错的选择。这个美国移民项目无语言要求、无年龄限制、无行业限制、无资产要求,只需要你在行业中有杰出贡献。那么怎么取得美国绿卡?拿到美国绿卡后该如何维持好永居身份?飞

  • 9美国移民条件,美国绿卡的变动如何应对?

    美国绿卡是在美国的合法居住身份的证明,对于美国移民来说,绿卡是最为重要的一个证件之一,所以一定要妥善保管。美国绿卡拿到之后并不是万事大吉,一段时间之后还是需要续签,并且在一定情况下需要更换的,那么美国绿卡的变动情况要如何应对呢?一、申请美国绿卡海外人士满足即可递交美国移民申请,只需要提交I-485表格,申请注册永久居留权或调整USCIS状态,包括所有证明文件和费用。美国公民及移民服务局将审核人们的

  • 10美国移民如何保持美国绿卡?

    作为绿卡居民,您可以享受许多基本的公民权利,但同时也必须履行相关的义务。下面就给大家介绍下美国移民如何保持美国绿卡?欢迎阅读!

电话:400-8213-596 联系飞际

地址: 上海市静安区威海路567号晶采世纪大厦

沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图

飞际海外通微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学百家号

飞际百家号

飞际移民留学官方企业微信

官方企业微信

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务