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希腊移民优势,为什么选择希腊购房移民?

2020-12-08
来源:希腊移民
作者:Simon

  过去相当长一段时间里,移民往往不是钱就能坚决的问题,需要你有学历,懂英语,还需专业才能,最后不得不和很多同样优秀的人竞争才能拿到梦寐以求的身份。因此,很多人第一次听说买房就能移民的时候,第一反应是不相信,这是骗人的。但事实就是如此,买房移民国家越来越多,作为其中最受欢迎的希腊,一季度就签发了超四千份居留身份,简直火到爆。欧洲可以购房移民的国家那么多,为什么这么多人偏偏选择希腊呢?

一、所有买房移民国家中希腊要求资金最低

  传统意义上的买房移民国家主要包括意大利,葡萄牙,西班牙等三国,所需的最低资金分为为30万,35万以及50万欧元。而希腊则仅仅需要25万欧元,一对比,其中的性价比自然显露无疑。

  不得不说,希腊买房移民的这个25万欧元不知是有意为之,还是不经意的历史选择,折合成人民币大约是200万,这个价格是很多想要移民的人所能拿出来的心里预算。

二、希腊房产价格较低

  希腊移民政策非常简单,一句话就能总结:购置不低于25万欧元的房产。这里要注意,25万欧元仅仅是房产价格,不包含其他费用,但加上其他费用折合下来也比大多数购房移民国家便宜。至于别的条件,就是主申年龄不能低于18岁,至于年龄上限,理论上是没有的。

  其实推出买房移民政策的几个国家经济都不好,很一般,都是受到危机严重影响的国家,房产市场最大的特点是价格便宜,但是要真正认真比起来,希腊的优势还是相当明显的。基本3K一平的房产就在比较繁华,配套很齐全的区域了,如果是4-5K一平的房产,则基本属于希腊的富人区。具体可以参考飞际海外通《2020希腊房价多少钱一平?

三、希腊身份优势明显

  除了价格之外,希腊移民的另一个优势则在于身份方面。移民希腊拿到的也是居留卡,但是此居留卡非彼居留卡,希腊居留卡是五年有效期的,第一次拿到的时候就是如此,此后只要房产不出售,身份就可以一直续签下去,此外希腊当局未来将推行电子化的办公方式,申请者有望不前往希腊就能续签身份。

  还有一点,移民往往不能避免的问题就是移民监,但是希腊在这点上一点要求都没有,拿到身份之后一天都不在希腊居住都可以。不过,如果一天都不在当地居住的话,那么这个身份用来房产投资也是不错的想法。

四、希腊购房移民注意事项

  希腊移民身份不能工作:通过买房方式拿到的希腊身份属于黄金居留签证,是不允许在希腊当地工作的,不工作意味着不能纳税和缴纳社会保险,自然也不能领取养老金等社会福利。一般而言,在希腊可以享受的社会福利仅包括公立医疗和公立教育。

  希腊买房需要选好中介:一些申请者选择移民希腊,一方面是为了海外身份,另一方面也是为了房产的投资收益,但是想要投资的心是好的,前提是要能买到性价比高的房子,如果买到房子本身就比市价高很多,那房子再怎么涨,也不会有很大的收益。

  房产的地段非常重要:接着上面的话题讲,不论是自住还是投资,房产的地理位置都是非常重要的。只不过另种目的的具体要求不一致,自住则更加偏重社区的整体质量,投资则偏重交通通达度,生活便利程度等。具体可以参考飞际海外通《希腊移民条件,希腊购房移民有什么注意事项?

知识拓展

  来自希腊官方的统计数字显示,希腊2018年黄金签证的签发数量同比增加46%。数据显示,2018年全年,希腊共给3892名申请者签发了黄金签证,2017这个数字为2493名,相比之下增加了1399份新的许可。此外,截止2019年第一季度,希腊当局已经发放了262份新的许可证。数据显示,绝大多数的投资许可都发放给中国公民,这一比例为58%。具体而言,2018年和2019年一共4154分许可中,有2416份都是来自中国。


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