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希腊移民现状,希腊黄金签证受疫情影响如何?

2020-12-21
来源:希腊移民
作者:Simon

  希腊黄金签证在短短几年内成为全欧洲最火爆的购房移民项目,吸引了大量的海外申请人,尤其是来自中国的投资者,为希腊带来了很多投资,促进了房地产市场的繁荣,同时也在一定程度上促进了经济的复苏。但由于受疫情影响,希腊移民程序基本暂停,移民局暂停工作,导致审批无法继续进行,很多买家无法前往希腊考察房产。然而,随着疫情的好转,希腊正在积极研究重启黄金签证计划,那么,疫情对希腊移民有什么影响,希腊有什么样的措施来应对呢?

一、希腊黄金签证受疫情影响明显

  来自希腊移民局的消息显示,自四月的第一周以来,希腊已经累计批准了136份的黄金居留签证申请,这使得2020 年的累计获批人数达到363人,这一数据远低于疫情爆发之前的获批人数。

  同时,葡萄牙黄金签证政策在2020年的前四个月累计批准了259位主申请者,这也显著低于去年同期。事实上,如果没有疫情的影响,希腊和葡萄牙的黄金居留签证计划肯定会吸引更多的申请者以及更多的投资。具体可以参考飞际海外通《希腊买房移民受疫情影响,下半年将会恢复

二、疫情导致希腊损失投资收入

  对于希腊黄金签证,由于没有相关的官方数据支撑,那么假定每位申请者的投资额为25万欧元,实际上的数字可能超过30万欧元。希腊黄金签证2019你那平均每周筹集1160万欧元,并且有望在2020年增加至每周1230万欧元,但是受到影响,这一数字仅仅为450万欧元左右。

  换句话说,希腊每周的损失则为780万欧元,五个月的损失则为1.56亿欧元。两个计划在五个月内几乎损失了约3亿欧元的收入。不过,对于绝大多数申请者而言,当前仅仅是暂停了相关的买房投资移民计划,并未真的就彻底放弃,随着疫情的好转,想必相关黄金签证计划会重新散发其吸引力

三、希腊重启黄金居留签证计划

  根据相关的权威报道,希腊政府正在积极研究重新启动黄金签证计划,以期尽快启动该项目。希腊是欧洲第一个关闭移民处理业务的主要黄金签证国家之一,这是该国对冠状病毒大流行的广泛早期反应的一部分。这场疫情赢得了国际社会的高度赞扬,与欧洲同行相比,希腊在危机中的表现相对非常完美。

  由于希腊的早期反应,希腊现在是第一批重新启动移民处理程序的国家之一。但希腊不仅仅是让其黄金签证计划恢复正常,当局还将恢复一个远比政策本身更加有野心的计划,目的是减少审批带来的程序性错误,从而让该政策更加的有吸引力。希腊财政部长表示该国经济将在五月重启,相关活动重新开放。此外,当局还承诺采取与黄金签证计划相关的新措施,旨在刺激投资和促进投资者活动。具体可以参考飞际海外通《2020年希腊移民局新消息

四、希腊黄金政策的促进措施

  为了更整个流程更加的顺畅,以减少疫情带来的影响,希腊当局已经推出了一些具体的措施,比如因为新发或者续签居留证而需要提交的任何其他证明文件,可由有关的第三国国民或其法定代表邮寄或由信使公司送交主管当局;已签发的居留证,如尚未领取,应由有关的第三国国民或其法律代表通过信使服务送达有关的第三国国民或其法律代表,并附上送达证明和有关决定的副本;特别当投资者尚未发放的居留证,可应申请人的请求,通过信使服务与有关移民当局协商,直接送达申请人的指定律师。

  此外,根据最近的另一项决定,通过确保发放永久投资许可证的另一种可能性,向金签证申请人及其家属提供了特别条例。更具体地说,黄金签证方案的房地产投资者及其家庭成员将能够向移民和庇护部移民政策局提交初步批准永久居留许可的申请。只要限制措施生效,即只要入境事务处的公众接待服务暂停,这项特别规例便会适用。这项服务将负责审查在此期间收到的所有申请,即使这些申请在取消限制措施后仍待处理。

  为了解决部分申请者证件到期问题,近日希腊移民和庇护部颁布最新决议:对于根据第4251/2014号法案规定颁发给第三国人员、且于2020年3月11日至2020年8月31日之间到期的希腊签证,有效期将自动延至2020年9月30日。在自动延续期内,签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊,自离开希腊之日起签证不再有效。如果您已经办理了希腊移民,所持有的蓝纸或希腊永居卡恰好在2020年3月12日至2020年6月30日之间到期,现在无需前往希腊换卡。它们的有效期也已经自动延长至12月31日,并且不需要提供任何证明文件。到目前为止,希腊黄金签证不仅已成为世界上最受欢迎的黄金移民项目,而且也带动了房产市场的繁荣以及经济的快速复苏。

知识拓展

  据欧盟统计局早前公布的数据显示,希腊是欧盟第五大增长最快的住房市场。据统计,2019年第一季度房价同比增长5.3%,第二季度同比增长7.7%.希腊1-9月房地产价格同比增长7.4%,而雅典的房价同比增长10.3%。而普华永道最新的《欧洲房产趋势2020》报告指出,2020年,希腊雅典地区的租金和房价涨幅居欧洲第一,葡萄牙里斯本地区位居第二,投资前景广阔。


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