西班牙移民费用多少，西班牙购房移民需要缴纳哪些费用？
更新时间：2023-04-17 09:24:34 来源：西班牙移民 浏览人数：154
西班牙买房移民政策出台后，很多人去西班牙买房，并成功获得移民身份。除了50万欧元的费用外，买家还需要了解一些基本的税费，如转让税、公证费、土地登记费等。那么，购买西班牙移民房总共要准备多少钱，用什么款项来支付？
一、西班牙房产购买成本
海外人士购买西班牙房产，需要的成本主要取决于地理位置、户型大小等等因素。除此之外，基本的购房成本除了房产本身的花费外，主要包括公证费用、土地登记费用等等。
海外人士前往西班牙购买房产，需要购买至少50万欧元的房产。完成必要的购房流程后，才能够获得申请，符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证。具体可以参考飞际海外通《2020西班牙移民需要多少钱，除了房产还要缴哪些钱？》
二、西班牙购房移民公证费用
除了基本的购房费用外，申请者也需要支付其它的购房成本，如公证费用、土地转让费用等等。一般来说，一套350000欧元的西班牙房产，它的公证费为1800欧元，土地登记和其他支出约为2000欧元等等，由于地区的不同，导致房产总价格不同。
举个例子来说，按照比例计算，如果房产位于科斯塔布兰卡，它的总购买成本大约为393035欧元；但如果房产位于阳光海岸，它的总成本将大约为386035欧元。
三、西班牙购房移民增值税或印花税
海外人士在西班牙购买房产，如果购买为新房，则需要缴纳增值税或印花税，税率为10%IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5%的印花税或穆尔西亚2%的印花税。
但如果购买的是二手房，则不需要缴纳增值税或印花税，但需要支付转让税，西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率，支付转让税率要求以地区为准，这是通过转售购买支付的。具体可以参考飞际海外通《西班牙投资移民房产税都有哪些？记得收藏！》
四、西班牙购房移民财产所有权税
作为业主，申请者需要支付财产所有权税IBI。这是购房人士每年向当地市政厅缴纳的主要税款，类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中，房产持有人有责任支付当地的房产税。
这个数额取决于购房位置，但基本上是租金价值乘以当地政府设定的税率约0.5%至1%，此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度预算一般为600至800欧元，取决于地理位置。
知识拓展
Numbeo将西班牙的互联网连接列为32%，比基本服务便宜29%。宽带价格从每月24欧元到55欧元不等。相对而言，电费可能会很贵，但申请人可以通过转换来减少他们的账单，例如，从Iberdrola到Iberswitch.Overall，一个有两个厨房和一个游泳池的三居室物业可以在每月62欧元左右的电费上生活得相当好，并在水费上花费150欧元一个季度。
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