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西班牙买房移民税需要交哪些?这几类别忘了!

更新时间:2023-12-12 18:21:37 来源:西班牙移民 浏览人数:371

西班牙买房移民在西班牙的移民项目中,还是很受海外人士的欢迎。然而,西班牙买移民需要交哪些税呢?下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读西班牙买房移民需要交税的情况是什么吧。

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西班牙买房移民税需要交哪些?

1、增值税:购买全新房产时,买主需缴纳增值税,通常占房价的10%,除加纳利群岛外,这里的增值税只占房价的6.5%左右。购房合同签订后30天内一次性缴纳税款。购买二手房时,无需缴纳,只需缴纳ITP即可。

2、印花税:除增值税外,购买新房时还需要缴纳印花税,但购买二手房时不需要缴纳这笔费用。西班牙有两种印花税:固定印花税:根据房地产买卖公证书页数,每页0.15欧元。浮动印花税。根据房地产价格,根据不同自治区的波动,大约在0.5%到2%之间。例如,增值税在签订购房合同后30天内一次性支付。

3、房产转让税:购买二手房产时,买方需要缴纳房产转让税。这种费用在不同的自治区有所不同,大约在6%到10%之间。例如,在马德里,默认情况下是6%,而在加泰罗尼亚和瓦伦西亚,默认情况下是10%。与增值税不同,房地产转让税是在房地产登记时一次性支付的。

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4、房产税:每年一次的房产税是不可忽视的费用之一,其税率在0.4%至1.10%之间(不同城市的税率不同)。这一费用每年由当地市政府征收,因此在购买房屋时不需要缴纳房产税,而是在购买房屋后每年缴纳。

5、个人所得税:西班牙每年还需要申报一次个人所得税,纳税人从事商业活动的,需要申报季度税。如果自己有西班牙房产,但不住在西班牙,自己需要缴纳总房价2%左右的个人所得税,金额会在房地产税票据中标注。如果是出租屋,个人所得税按租金收入的18-24%缴纳。

此外,新住房法规定,如果将房屋租给18-35岁的年轻人,可以减免个人所得税的70%。

6、城市用地资本利得税:一般由卖方承担,费用一般为房价的3%,由当地政府征收。

在看完以上的内容后,是否对移民西班牙有了一些了解呢?如果有任何关于移民西班牙的疑问,可以与我们飞际移民联系哦,也可以测一测,我们的移民专家会为您做个评估!

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