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 移民西班牙买房需要交哪些税、费用?大概占多少百分比?

更新时间:2023-12-21 09:09:23 来源:西班牙移民 浏览人数:235

无论是否长期居住,买房或者租房都是每个移民人士的头等大事,而不同国家按照房价百分比的税收和费用也是不一样的。今天飞际移民就大家算一算移民西班牙买房大概需要多少吧。

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移民西班牙买房需要交哪些税、费用

1、增值税 

在购买全新房产时,买家需要支付增值税,通常占房价的10%,只有加纳利群岛例外,只占房价的约6.5%。

此税费需要在买房合同签署后的30天内一次性支付。

注:如果购买二手房,无需缴纳 IVA或 AJD,只需缴纳 ITP。西班牙各大区IVA和AJD税值

2、印花税 

除了增值税,在购买新房时还需缴纳印花税,但购买二手房是无需缴纳此费用的。西班牙印花税有两种:

a、固定印花税: 按房产买卖公证书的页数而定,每页0,15欧元。

b、浮动印花税。按房产价格计算,根据不同自治区有所浮动,大概在0,5%到2%左右,

3、转让税/过户费 

购买二手房产时,买家需支付房产转让税,这一费用在不同自治区有所不同,大致在6%到10%之间。与增值税不同,房产转让税是在房产登记时一次性支付。

4、房产税 

其税率在0.4%到1.10%之间,在购房时不需要交房产税,而是购房后的每年缴纳。 5、个人所得税 

一年申报一次个人所得税,如果纳税人从事商业活动的情况下,需要申报季度税。如果拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税票据中标注。如出租房屋,按租金收入的18-24%缴纳个人所得税  6、房产注册费

一般为总房价的0.8%到1%之间。

 移民西班牙买房需要交哪些税、费用?大概占多少百分比?2.jpg

7、公证费

公证费是发放公证书需要交的一笔费用,需要在房产登记局登记。其数额视房价而定。如果有贷款,需做两份公证。

8、登记费

登记的费用也由房价决定,通常不超过房价的0.3%。

9、管理费

若通过贷款购房,买家还需要支付管理费,大致在250欧元左右。

10、市区用地资本利得税

通常由卖家承担,费用通常是房价的3%。

这就是关于西班牙购房或者租房的大概费用参考啦,如果对大家移民西班牙买房有帮助,记得关注我们飞际移民哦。

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