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购买西班牙房产的税费问题

更新时间:2022-03-04 10:14:04 来源:西班牙房产 浏览人数:356

近年来国内越来越多的高净值人群选择在西班牙购买房产,有些人纯粹是为了顺利移民,有的人则是为了进行资产配置。不管是出于何种原因,在西班牙购买房产,除了房产本身的购买费用,还有其他的一些税费,例如:地方房产税,年度财产税,社区物业费等等。如果大家对这些问题不够明晰的话,快随飞际移民小编一起来了解一下吧!  

西班牙移民

当购买西班牙房产时,通常要支付10%的购房费用
这比其他许多欧盟国家要高。新的西班牙房产费用略高于二手房的费用(比如加上1%或1.5%)。大多数的费用都是基于西班牙房产的申报价值,通常比实际支付的价格要低得多。
 
根据1989年公共收费法,再也不可能用非常低的数字申报了,而且对于低估房产总额有很重的罚款。地方政府用维护表格计算房产的财税价值,也就是房屋应该申报的价值。
 
但是,如果你占便宜买到的房子,最明智的做法是申报市场价值而不是购买价值。在任何情况下,税务机关仍然有可能重新评估应税房严价值人们普遍意识到,销售契据中的数字应该是财税价值的16倍《仍然远远低于实际销售价格),任何情况下都不低于销售价格的20%。
 
下面附上一份购买西班牙房产必须缴纳的一些税费清单:  

西班牙移民

1.交易税(仅限二手房)
 
2.增值税(仅限新房)
 
3.法律文件费(仅限新房)
 
4.地租
 
5.公证费
 
6.法律咨询费
 
7.契据注册费
 
8.测量费(可选)
 
9.销售代理费
 
10.公共事业费
 
以上就是购买西班牙房产的税费问题,如果大家对购买西班牙房产感兴趣的话,欢迎大家在飞际移民网上进行咨询。

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