西班牙移民条件,西班牙购房移民要怎么申请?

2020-11-20
来源:西班牙移民
作者:Simon

  提起西班牙,很多人首先想到的是它美丽的自然风光。事实上,西班牙不仅是一个旅行度假的较佳目的地,还是一个人们愿意定居的国家。随着欧洲众多国家推出了购房移民项目,西班牙也有了自己的购房移民项目,那么西班牙买房的政策如何呢?

 

一、西班牙购房移民政策

  西班牙关于 "买房出租 "的新法律作为《企业家法》的一部分,于9月19日获得议会批准,并于9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规范投资移民的概念,也是欧洲主要国家首次采取这样的政策。

  该法律规定,目前不在西班牙居住,且有合理稳定的经济来源、无犯罪记录的外国人,可以通过购买价值200万欧元以上的西班牙债券、购买价值50万欧元以上的房地产、购买价值100万欧元以上的西班牙公司股票,或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等方式在西班牙进行投资.在西班牙居住的权利以居留许可的形式授予,初始有效期为两年。

  获得此类居留许可的外国人的配偶和未成年子女可直接获得相同类型的许可。该类居留证只要求在证件有效期内至少有一次进入西班牙,没有停留时间的限制,这也是该类居留证与其他国家法律的最大区别。在2年的有效期结束后,如果仍然符合所有条件,就可以申请居留许可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。当该类居留证持有5年后,可以换成有效期为5年的永久居留卡。

  这意味着西班牙正式成为欧洲投资移民国家。申请人只要年满18周岁,无犯罪记录,无被申根国家驱逐的记录,有医疗保险,年收入在3万欧元以上,只要购买一套价值50万欧元的房产,就可以获得西班牙的居留身份。具体可以参考飞际海外通《西班牙购房移民政策,移民只要50w欧吗?》 

二、西班牙购房移民条件

  50万欧元购房移民,顾名思义,投资50万欧元以上购买西班牙房产,以获得西班牙临时居留身份。

  投资金额:投资移民者购买50万欧元以上的房产。

  工作方面:投资房产移民可以在西班牙就业。

  附属申请人:一家三口及主申请人的父母,年龄在18岁以下或18岁以上25岁以下,未婚,父母对子女没有经济依赖。

  居住时间:"2+5+5",购房金额50万欧元。

  批准身份的性质:投资房产移民没有居住要求,只要每隔5年登陆西班牙更新永居签证即可。如果想把临时居留换成永居,换签要求是一样的,要满足居住要求,连续5年居住4年2个月。

  办理周期:投资购房移民的办理时间相对比非盈利居留的办理时间要慢一些,这要看房产转让和资金转移的时间安排。

  办理对象:50万欧元适合喜欢西班牙但无法满足居住要求的人。具体可以参考飞际海外通《移民西班牙需要什么条件_西班牙购房移民优势》 

三、西班牙购房移民项目优势

  1、可通过华侨生录取国内名校;

  2、能在西班牙自由工作,没有限制;

  3、50万欧元房产,一人申请,一家三代一起移民;

  4、自由同行:26个申根国畅行无阻;

  5、条件低:只需年满18周岁,无语言,经商管理等背景要求,无居住要求;

  6、子女教育:可享受14年免费义务教育,直通欧洲全球排名前茅名校;

  7、医疗保障:完善的医疗体系,先进的医疗设备,优质的医疗服务;

  8、投资价值高:房产升潜力,因为:房价持续回暖,至少30%—40%的上升空间。

四、西班牙购房移民申请流程

  1、资格评估,签约;

  2、办理签证;

  3、参加侨连私人订制房产考察;

  4、选购房产、签署律师委托协议、交房产定金;

  5、开西班牙账户;

  6、回国支付剩余房款和律师费;

  7、房产过户;

  8、准备移民申请资料;

  9、递交移民申请;

  10、获批1年有效黄金居留签证;

  11、换居留卡;

  12、居留卡过期前3个月换取有效期2年的居留卡;

  13、2年居留卡过期前3个月换取5年的居留卡。

知识拓展

  当然了,如果申请者没有居住需要,而且单纯的为了投资的话,也可以选择国内直接订房。这一类申请者往往不太会有时间和精力亲自去考察房产,对于房产的要求也很简单,只要性价比高,未来收益好就够了。

  买房毕竟是一件大事情,建议大家在买房之前还是谨慎一些,最好先了解一下当地的房产情况,可以咨询专业人员,让专业人员根据自己的情况分析一下,什么地方的房产更加适合生活,哪些地段的房产投资潜力巨大,这些问题都需要弄清楚再做决定。


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