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西班牙购房移民解析,西班牙购房移民现状如何?

2020-12-14
来源:西班牙移民
作者:Simon

  纵观各国的投资移民,可以发现投资的条件很简单,快周期的项目都集中在欧洲地区,其中西班牙作为欧洲面积第四大国,同时又是世界上最著名的旅游胜地,只要购买房产就可以移民,因此当地的房地产自然是供不应求。虽然说购房移民西班牙要慎重,但就目前的情况来看,移民西班牙宜早不宜迟,那么目前西班牙购房移民的情况如何呢?

一、西班牙购房移民现状

  西班牙自从2013年9月成立投资移民项目至今,已有4941组家庭成功获得投资居留身份,全球海外投资者已经为西班牙带来将近30亿欧元的资金。2020年欧洲购房移民项目中,申请人数希腊第一,西班牙紧随其后位列第二。

  不可否认,在2019年度里,中国投资西班牙房产移民的申请者位居榜首,全年申请人数增长9%。除此之外,作为同是欧洲的国家,摩洛哥、英国和俄罗斯上榜了,主要看重的就是投资前景和居住环境,毕竟全球最佳的旅游大国排名中,西班牙的巴塞罗那常年位列其中。

  西班牙地处地中海区域,四季分明冬暖夏凉,占据全球最适宜居住的气候,具有很强的旅游优势。常住人口4600万,但是每年的游客量是本土人的2倍多。根据世界经济论坛最新发布的《旅游竞争力报告》,西班牙连续第三年高居榜首。人多的地方自然房子供不应求,当地房产市场非常火爆。

二、西班牙购房移民的优势

  身份:西班牙购房移民获得的投资居留身份,无任何限制条件,可上学、可工作、可经商、可创业,福利待遇等同西班牙永居。西班牙投资居留卡续签的模式为1+2+5,之后每5年续签一次,没有任何居住要求,每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。新生儿西班牙出生居住满1年,可直接拿价值千万的欧盟护照。

  教育:孩子去西班牙上学,不仅掌握中、西、英全球三大语言,更可实现多语种环境学习,西班牙国际学校以英语教学为主,辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程,语言环境丰富。西班牙国际学校多实行欧美教育体系。学历全球适用,成绩全球认可,是通往欧美世界名校的黄金跳板。

  生活环境:西班牙的地中海气候、地中海饮食,食品安全实行欧盟标准,健康放心。西班牙人均寿命83岁,全球第二。生活成本一家三口每月仅约800欧元。

  投资价值:西班牙房产增值潜力巨大,已经连续5年上涨,2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%,位列世界第一和第四,西班牙的房产交易周期,自挂出到成交,平均周期8个月,其中马德里3.5个月,巴塞罗那6.6个月。具体可以参考飞际海外通《为什么选择西班牙买房移民,具体优势分析!

三、西班牙购房移民条件

  通过购房申请西班牙居留卡,需要满足年满18岁;无犯罪记录;购买50万欧元以上房产,房产类型不限,也可以同时购买两个房产,只要房产总价值是50万欧元以上即可;可以带走未婚在读经济完全依赖于主申请人的子女。

  通过购房申请西班牙永居,需要满足5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月;在西班牙无犯罪记录。

  申请入籍要连续合法居住10年,10年内住满8年零4个月,每年住满半年;通过西班牙语入籍考试;在西班牙无犯罪记录。具体可以参考飞际海外通《详解西班牙购房移民政策及条件

四、西班牙购房移民注意事项

  任何投资形式均有投资风险,房产投资也不例外;无论是哪里的房产投资,都面临一定的风险,西班牙房产投资也不例外。但是可以将房产投资的风险降至最低,建议西班牙购房移民申请人选择房产地段之时,将房产位置、交通、环境以及自身需求进行综合考虑。

  此外,申请人必须明白,移民西班牙的资产与终身移民的条件不挂钩,获得永居后可以出售,在此之前续签居留身份必须持有财产。同时也要避免出现哄抬房价的情况,在信息不对称的情况下,申请人极有可能落入房价虚高的陷阱。西班牙购房移民要考察房产的位置、面积、周边房产的均价、升值潜力、房产状况等因素,以及购房中的税费问题。

知识拓展

  非营利性移民项目对申请人的长期经济来源有非常严格的要求,申请人在西班牙期间不允许工作,只能通过自雇、国内股票基金或养老金获得收入。这种失业身份对申请人的长期经济来源构成了巨大的挑战,能否有稳定的收入来支付在西班牙的日常开支,是每个申请人必须考虑的问题。


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