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西班牙移民条件,西班牙购房移民需要关注那些问题?

2020-12-08
来源:西班牙移民
作者:Simon

  西班牙购房移民依旧备受申请者关注,这个国家在众多方面的独特优势也的确非常有吸引力。对于申请者而言,选择这种方式唯一需要注意的就是买房了,和国内不同,海外买房就不是那么的简单了,需要注意的事情还是蛮多的。那么想要通过购房的方式移民西班牙,有哪些方面的问题需要仔细考虑呢?

一、西班牙购房地点

  房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关,如果申请者移民之后会选择在当地定居,那么大城市绝对成为首选,比如马德里,巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些,而且交通便利,商业发达,医疗教育优势大,做什么都非常方便。

  如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资,那么可选择的地方就会多一些,除了诸如马耳他,或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外,像阳光之城瓦伦西亚,也是非常值得投资的地方,这里是著名的度假旅游胜地,房产增值潜力同样不可小觑。具体可以参考飞际海外通《西班牙买房投资移民选哪个城市更靠谱呢?

二、西班牙新房和二手房

  如果想在西班牙买新房的话,可是不容易的。毕竟,西班牙的国土面积也就那么大,城市发展空间有限,而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是,人口就那么多,方差需求没有那么的强烈,所以新房项目本身就不多。

  所以,无论是移民西班牙申请者买房是处于什么目的,一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显,房子周边配套可以很清楚的感觉到,不像新开发的新盘,周边各种画饼,其实什么都没的。除此之外,二手房基本都带有装修,如果还不错,且符合品味的话,完全不需要再次装修,可以直接拎包入住了。

三、西班牙房产类型

  和国内最大的不同在于房产类型,国内基本不是高层住宅就是独栋,或者联排别墅。不过,西班牙房产类型有多种,一般的高层都被称为公寓,当然也很少有特别高的住宅项目,多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅,海景别墅等。

  不同类型的房产价格差异比较大,如果预算高一些,对居住面积和品质有要求的话,完全可以选择独栋的别墅,或者海景别墅。不然的话,选择一个地段好一些的高层,也是非常不错的选择。具体可以参考飞际海外通《2020西班牙买房需要注意哪些事项,移民专家为您详细分析!

四、西班牙房产本身问题

  西班牙移民申请者在国外基本都会选择购置二手房,需要注意的事项也会多一些。贷款问题这点还是比较重要的,房产贷款是否结清直接影响到房产的过户时间,以及拿身份的时间。此外还要了解产权是否有纠纷等问题,比如房产是否有抵押情况,产权是否清楚明了等问题,这关系到房产能够顺利过户。

  西班牙买房最好是在律师的帮助下,不要自己直接和买家交易,中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白,而且可以规避掉很多潜在的风险。买房从来都不是一件简单的事情,提前多做功课肯定是能够让一切顺利进行的。

知识拓展

  这是西班牙的一项特殊投资计划,允许个人通过投资获得居住权。为了获得西班牙黄金签证,申请人需要承诺进行房地产投资或资本投资,或者以高素质专业人士的身份开办企业或在该国居住或进行公司转让。此类签证适用于18岁以上且遵守其他条件的非欧盟国家公民。


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